島ヶ原駅

島ヶ原駅の最新の地価動向

島ヶ原駅（しまがはらえき）の現在の地価は、基準地価の平均が7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万3801円/坪で過去最低値、前年比は-1.37％の下落です。

島ヶ原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3500円/m²（1999年）、最低値は7200円/m²（2024年）で、双方の落差は1.88倍です。
島ヶ原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

島ヶ原駅の平均地価を求めるにあたり、三重県伊賀市内、島ヶ原駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

島ヶ原駅について

島ヶ原駅（しまがはらえき）は三重県伊賀市島ヶ原広垣内5770にあるJR関西本線の駅です。島ヶ原駅の1日あたり平均乗車数は約140人です。島ヶ原駅の隣駅は伊賀上野駅、月ヶ瀬口駅（つきがせぐちえき）です。島ヶ原駅は伊賀市の西端に位置し、エリア西方は京都府相楽郡南山城村、南方は奈良県奈良市、北方は滋賀県甲賀市となります。島ヶ原駅の東方を木津川が流れ、南方を国道163号（島ヶ原バイパス）が通ります。島ヶ原駅の周辺には伊賀市島ヶ原支所、島ヶ原郵便局、島ケ原資料館、三重銀行 島ヶ原支店、旧本陣、川南区公民館、OKオートキャンプ場、島ヶ原温泉やぶっちゃ、島ヶ原老人福祉センター、伊賀市立島ヶ原中学校、島ヶ原保育所、島ヶ原子育て支援センター、島ヶ原運動広場、浪速軽金属工業所、島ヶ原カントリークラブがあります。

島ヶ原駅の所属路線の沿線地価

島ヶ原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。地点の地価は島ヶ原駅に近いほど高い傾向にあります。

島ヶ原駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪
1984年［昭和59年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.43％
2018年［平成30年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-3.55％
2019年［令和元年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-3.07％
2020年［令和2年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-3.16％
2021年［令和3年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.37％

関連ページ

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