信楽町

信楽町の最新の地価動向

信楽町（しがらきちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9090円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.15％の下落です。基準地価の平均値が1万5970円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2793円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.96％の下落です。地価総平均は1万8435円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0942円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.06％の下落です。

信楽町の最も地価の高い地点は「甲賀市信楽町長野字三代出459番9」（3万0600円/m²）で、最も地価の低い地点は「甲賀市信楽町中野字北垣外124番4外」（8310円/m²）です。

信楽町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4550円/m²（1995年）、最低値は2万0900円/m²（2024年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は5万0000円/m²（1990年）、最低値は1万5970円/m²（2024年）で、二者の差は3.13倍です。
信楽町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

信楽町の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県甲賀市信楽町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

信楽町について

信楽町（しがらきちょう）は滋賀県甲賀市の地名です。かつては甲賀郡（こうかぐん）信楽町として独立した自治体でした。2004年［平成16年］10月1日、水口町、土山町、甲賀町、甲南町と合併し、現在の甲賀市となりました。信楽町は甲賀市の西端部に位置し、滋賀県湖南市、滋賀県栗東市、滋賀県大津市、京都府綴喜郡宇治田原町、京都府相楽郡和束町、京都府相楽郡南山城村、三重県伊賀市と接しています。信楽町の市街地は、信楽山地内にある信楽盆地にあります。信楽盆地を一級河川の大戸川（だいどがわ）が流れています。信楽町は信楽焼（しがらきやき）が広く知られる陶器の産地です。信楽焼は瀬戸焼、常滑焼、越前焼、丹波立杭焼、備前焼と共に日本六古窯（にほんろっこよう）に並び称されます。信楽町内を信楽高原鐵道 信楽線が走ります。信楽町内には信楽駅、玉桂寺前駅（ぎょくけいじまええき）、勅旨駅（ちょくしえき）、雲井駅（くもいえき）、紫香楽宮跡駅（しがらきぐうしえき）の5駅があります。信楽町内を国道307号、国道422号が通ります。また、北部を新名神高速道路が横断しています。新名神高速道路は信楽インターチェンジで滋賀県道341号信楽インター線を経由して国道307号に接続します。

信楽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1984年［昭和59年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.40％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-5.52％
1994年［平成6年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	2万8680円/m2	9万4809円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-3.43％
2020年［令和2年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-3.34％
2022年［令和4年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-2.10％
2024年［令和6年］	1万8435円/m2	6万0942円/坪	-2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪
1995年［平成7年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-11.37％
2004年［平成16年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-10.35％
2005年［平成17年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-3.21％
2019年［平成31年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-3.59％
2020年［令和2年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-3.26％
2023年［令和5年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1984年［昭和59年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.40％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-5.52％
1994年［平成6年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.08％
2019年［令和元年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.18％
2020年［令和2年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.61％
2022年［令和4年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	1万5970円/m2	5万2793円/坪	-2.96％

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