渋沢駅

渋沢駅の最新の地価動向

渋沢駅（しぶさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万2508円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万2754円/坪であり、前年比+1.01％の上昇です。基準地価の平均が7万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2396円/坪であり、前年比+1.39％の上昇です。地価総平均は7万4247円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5444円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。

渋沢駅の最高価格地点は「秦野市曲松1-4-39」（17万8000円/m²）で、最も低価格地点は「秦野市渋沢字下山1697番3」（1210円/m²）です。

渋沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1988年）、最安値は7万2772円/m²（2023年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は23万9000円/m²（1988年）、最低値は7万5366円/m²（2022年）で、両者の差異は3.17倍です。
渋沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

渋沢駅の地価平均を求めるにあたり、渋沢駅周辺、神奈川県秦野市渋沢、秦野市渋沢上、秦野市曲松、秦野市柳町、秦野市萩が丘、秦野市栃窪、秦野市千村、秦野市松原町、秦野市春日町、秦野市並木町、秦野市弥生町、秦野市堀川、秦野市堀西、秦野市堀山下、秦野市三屋、秦野市戸川の地点の地価より算出しました。

渋沢駅の所属路線の沿線地価

渋沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は渋沢駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

渋沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+67.85％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.84％
1990年［平成2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	-7.10％
1994年［平成6年］	19万1636円/m2	63万3508円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	15万1583円/m2	50万1101円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	14万0208円/m2	46万3498円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	11万6958円/m2	38万6639円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	10万8907円/m2	36万0025円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	10万3269円/m2	34万1385円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	10万0046円/m2	33万0731円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	10万3380円/m2	34万1752円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	10万3466円/m2	34万2038円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1173円/m2	33万4457円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	9万5562円/m2	31万5909円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	9万3912円/m2	31万0454円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	9万2587円/m2	30万6074円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	9万1268円/m2	30万1714円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	9万0356円/m2	29万8698円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	8万8606円/m2	29万2913円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	8万6406円/m2	28万5640円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	8万4456円/m2	27万9194円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	7万9152円/m2	26万1662円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	7万7411円/m2	25万5906円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	7万6005円/m2	25万1259円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	7万4794円/m2	24万7253円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	7万3970円/m2	24万4530円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	7万3729円/m2	24万3733円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	7万4247円/m2	24万5444円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+79.49％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-4.48％
1993年［平成5年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	-6.20％
1994年［平成6年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	18万5700円/m2	61万3884円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	17万4700円/m2	57万7520円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	15万3100円/m2	50万6115円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	14万2550円/m2	47万1239円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	11万9550円/m2	39万5206円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	11万1780円/m2	36万9520円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	10万2580円/m2	33万9107円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	10万0730円/m2	33万2991円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	10万0560円/m2	33万2429円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	9万8910円/m2	32万6975円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	9万0281円/m2	29万8452円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	8万8909円/m2	29万3914円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	8万6554円/m2	28万6130円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	8万4790円/m2	28万0300円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	8万2545円/m2	27万2877円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	8万0581円/m2	26万6386円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	7万8827円/m2	26万0586円/坪	-2.11％
2019年［平成31年］	7万7090円/m2	25万4845円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	7万5663円/m2	25万0127円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	7万4227円/m2	24万5379円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	7万3209円/m2	24万2013円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	7万2772円/m2	24万0571円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	8万2508円/m2	27万2754円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1988年［昭和63年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+56.21％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.67％
1990年［平成2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+5.53％
1991年［平成3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-8.01％
1994年［平成6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-11.62％
2002年［平成14年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	10万8680円/m2	35万9272円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	10万9280円/m2	36万1256円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	9万8720円/m2	32万6347円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	9万2980円/m2	30万7371円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	7万5483円/m2	24万9531円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+1.39％

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