瀬高駅

瀬高駅の最新の地価動向

瀬高駅（せたかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7796円/坪であり、変動率は+1.17％の上昇です。基準地価の平均値が1万6771円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5442円/坪であり、変動率は+0.39％の上昇です。地価総平均は1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪であり、変動率は+0.63％の上昇です。

瀬高駅の最高価格地点は「みやま市瀬高町下庄字北方2117番6」（2万7400円/m²）で、最も低額地点は「みやま市山川町立山字野添437番1」（8700円/m²）です。

瀬高駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7900円/m²（2003年）、最低値は2万3066円/m²（2021年）で、二者の差は2.08倍です。基準地価の最高値は2万6666円/m²（1998年）、最低値は1万3600円/m²（1983年）で、二者の差は1.96倍です。
瀬高駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

瀬高駅の平均土地価格を求めるにあたり、瀬高駅周辺、福岡県みやま市瀬高町文廣、みやま市瀬高町山門、みやま市瀬高町上庄の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

瀬高駅の所属路線の沿線地価

瀬高駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は瀬高駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

瀬高駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪
1984年［昭和59年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7283円/m2	9万0192円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	2万7957円/m2	9万2420円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	2万7957円/m2	9万2420円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7857円/m2	9万2089円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	-0.04％
2001年［平成13年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7671円/m2	9万1475円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	2万9137円/m2	9万6322円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	2万6187円/m2	8万6570円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万4062円/m2	7万9545円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	2万1822円/m2	7万2139円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	2万0288円/m2	6万7070円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万9088円/m2	6万3103円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	1万8722円/m2	6万1891円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1万8077円/m2	5万9761円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	1万7955円/m2	5万9357円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	1万8570円/m2	6万1388円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	1万8640円/m2	6万1619円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪
1995年［平成7年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-6.57％
2008年［平成20年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-5.36％
2009年［平成21年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪
1984年［昭和59年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	2万3283円/m2	7万6969円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万0816円/m2	6万8815円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	1万9316円/m2	6万3856円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	1万7216円/m2	5万6914円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万6614円/m2	5万4923円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	1万6657円/m2	5万5064円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	1万6771円/m2	5万5442円/坪	+0.39％

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