千林大宮駅

千林大宮駅の最新の地価の動向

千林大宮駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万4625円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では94万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.48％の上昇です。

千林大宮駅の最も高額な地点は「大阪市旭区大宮1-14-19」（33万9000円/m²）で、最も低額な地点は「大阪市旭区中宮5-10-28」（23万5000円/m²）です。

千林大宮駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は30万4333円/m²、坪単価では平均 100万6060円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。

千林大宮駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万2800円/m²、坪単価では平均 90万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.59％の上昇です。

千林大宮駅の地価平均の計算方法

千林大宮駅の地価平均を求めるにあたり、千林大宮駅の近辺、大阪府大阪市旭区大宮、中宮、今市1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

千林大宮駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

千林大宮駅の所属路線の沿線地価

千林大宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が138万6342円/m²です。標準地・基準地の価格は千林大宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

千林大宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1992年［平成4年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-23.93％
1993年［平成5年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-15.95％
1994年［平成6年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	22万8833円/m2	75万6473円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	22万9166円/m2	75万7575円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万1833円/m2	76万6391円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	+4.60％
2025年［令和7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+6.13％
2026年［令和8年］	28万4625円/m2	94万0909円/坪	+6.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪
1995年［平成7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.86％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+6.06％
2026年［令和8年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	+6.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1992年［平成4年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-23.93％
1993年［平成5年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-15.95％
1994年［平成6年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+5.25％
2025年［令和7年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+6.28％
2026年［令和8年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+6.26％

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