千林大宮駅

千林大宮駅の最新の地価動向

千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万2561円/坪であり、変動率+3.55％の上昇です。基準地価の平均値が27万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万5702円/坪であり、変動率+3.73％の上昇です。地価総平均は25万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万1239円/坪であり、変動率+3.62％の上昇です。

千林大宮駅の最も高価格地点は「大阪市旭区大宮1-14-19」（30万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市旭区中宮5-10-28」（21万0000円/m²）です。

千林大宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は227万0000円/m²（1991年）、最安値は23万4600円/m²（2021年）で、双方の違いは9.68倍です。基準地価の最高値は239万0000円/m²（1990年）、最低値は26万2333円/m²（2021年）で、両者の違いは9.11倍です。
千林大宮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

千林大宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、千林大宮駅近辺、大阪府大阪市旭区大宮、中宮、今市1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

千林大宮駅の所属路線の沿線地価

千林大宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²です。標準地・基準地の価格は千林大宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

千林大宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+37.71％
1991年［平成3年］	167万6666円/m2	554万2699円/坪	-2.23％
1992年［平成4年］	131万8000円/m2	435万7024円/坪	-22.08％
1993年［平成5年］	95万8250円/m2	316万7768円/坪	-20.01％
1994年［平成6年］	71万8800円/m2	237万6198円/坪	-14.15％
1995年［平成7年］	64万0600円/m2	211万7685円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	57万1600円/m2	188万9586円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	52万4600円/m2	173万4214円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	49万5600円/m2	163万8347円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	46万0800円/m2	152万3305円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	42万6800円/m2	141万0909円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	32万8800円/m2	108万6942円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	29万8600円/m2	98万7107円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	25万5857円/m2	84万5808円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	25万3857円/m2	83万9197円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	25万3285円/m2	83万7308円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	25万2428円/m2	83万4474円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+39.61％
1991年［平成3年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-17.18％
1993年［平成5年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-26.06％
1994年［平成6年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-13.67％
1995年［平成7年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-9.47％
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-8.80％
1998年［平成10年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	+3.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪
1990年［平成2年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+35.80％
1991年［平成3年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-10.04％
1992年［平成4年］	103万7000円/m2	342万8099円/坪	-24.53％
1993年［平成5年］	81万4333円/m2	269万2011円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	68万7666円/m2	227万3278円/坪	-14.31％
1995年［平成7年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-7.98％
1996年［平成8年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪	-8.17％
1997年［平成9年］	52万3666円/m2	173万1129円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.73％

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