千林大宮駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
27万2800
円/m2
変動率
+6.59
％
坪単価
90万1818
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万2800円/m2、坪単価では平均 90万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.59％の上昇です。
千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万9000円/m2、坪単価では平均 95万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.41％の上昇です。
千林大宮駅（せんばやしおおみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万6285円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では88万0283円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.35％の上昇です。
千林大宮駅の地価平均を求めるにあたり、千林大宮駅の近辺、大阪府大阪市旭区大宮、中宮、今市1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
千林大宮駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
千林大宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が113万7913円/m2です。標準地・基準地の価格は千林大宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +35.80％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.04％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 103万7000円/m2 | 342万8099円/坪 | -24.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万4333円/m2 | 269万2011円/坪 | -16.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -14.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | -6.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -6.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万0750円/m2 | 155万6198円/坪 | -2.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8250円/m2 | 138万2644円/坪 | -6.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | -6.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万3250円/m2 | 120万0826円/坪 | -6.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -7.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | -8.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9750円/m2 | 92万4793円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +1.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5833円/m2 | 81万2672円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万4166円/m2 | 80万7162円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8428円/m2 | 78万8193円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万9857円/m2 | 79万2916円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万3285円/m2 | 80万4250円/坪 | +1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万6285円/m2 | 88万0283円/坪 | +5.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -5.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -7.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | +1.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +6.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +35.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万7000円/m2 | 342万8099円/坪 | -24.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万4333円/m2 | 269万2011円/坪 | -16.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万7666円/m2 | 227万3278円/坪 | -14.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | -7.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万9333円/m2 | 181万5977円/坪 | -8.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万3666円/m2 | 173万1129円/坪 | -3.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -4.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | -6.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -7.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | -8.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -8.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | -7.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1333円/m2 | 99万6143円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +0.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +1.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -5.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +1.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +4.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 関目高殿駅の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 野江内代駅の地価 | 34万0857円/m2 | 112万6800円/坪 | +8.47％ | |
| 千林駅の地価 | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +6.00％ | |
| 森小路駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +6.24％ | |
| 新森古市駅の地価 | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +8.23％ | |
| 太子橋今市駅の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +6.88％ | |
| 清水駅の地価 | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | +7.00％ | |
| 城北公園通駅の地価 | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | +5.65％ | |
| 中宮の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +5.83％ | |
| 大宮の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +7.36％ | |
| 高殿の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 生江の地価 | ||||
| 赤川の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +5.84％ | |
| 新森の地価 | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +6.47％ | |
| 太子橋の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
