千林駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
30万3000
円/m2
変動率
+6.00
％
坪単価
100万1652
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市旭区森小路2-16-2 | 森小路駅より110m | 34万5000 円/m2 | 114万0495 円/坪 | ||
| 2位 | 大阪市旭区千林2-2-17 | 千林大宮駅より110m | 30万2000 円/m2 | 99万8347 円/坪 | ||
| 3位 | 大阪市旭区清水2-20-4 | 千林駅より300m | 26万5000 円/m2 | 87万6033 円/坪 | +6.00 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千林駅（せんばやしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は30万3000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では100万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.00％の上昇です。
千林駅の最も高価格の地点は「大阪市旭区森小路2-16-2」（34万5000円/m2）で、最も低価格の地点は「大阪市旭区清水2-20-4」（26万5000円/m2）です。
千林駅（せんばやしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は30万2000円/m2、坪単価では平均 99万8347円/坪です。
千林駅（せんばやしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万3333円/m2、坪単価では平均 100万2754円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。
千林駅の地価平均を求めるにあたり、千林駅の付近、大阪府大阪市旭区千林、大阪市旭区清水1、大阪市旭区清水2、大阪市旭区清水3、大阪市旭区森小路2、大阪市旭区今市1、大阪市旭区今市2-1、大阪市旭区今市2-2、大阪市旭区今市2-3、大阪市旭区今市2-4、大阪市旭区今市2-5、大阪市旭区今市2-6、大阪市旭区今市2-7、大阪市旭区今市2-8、大阪市旭区今市2-9、大阪市旭区今市2-10、大阪市旭区今市2-11、大阪市旭区今市2-12、大阪市旭区今市2-13、大阪市旭区今市2-14、大阪市旭区新森3-4、大阪市旭区新森3-5、大阪市旭区新森3-6、大阪市旭区新森3-7、守口市滝井元町、守口市滝井西町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
千林駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -8.24％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -11.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -5.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -6.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | -7.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.07％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +1.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -7.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +3.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +5.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +6.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -8.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -11.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -5.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -6.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | -7.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +1.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -7.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +3.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +5.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +6.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026年［令和8年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 関目高殿駅の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 野江内代駅の地価 | 34万8250円/m2 | 115万1239円/坪 | +8.57％ | |
| 千林大宮駅の地価 | 28万4625円/m2 | 94万0909円/坪 | +6.48％ | |
| 森小路駅の地価 | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | +6.25％ | |
| 新森古市駅の地価 | 33万2250円/m2 | 109万8347円/坪 | +7.77％ | |
| 太子橋今市駅の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +6.88％ | |
| 清水駅の地価 | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | +6.92％ | |
| 城北公園通駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +6.22％ | |
| 中宮の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +5.83％ | |
| 大宮の地価 | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | +6.81％ | |
| 高殿の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 生江の地価 | ||||
| 赤川の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.95％ | |
| 新森の地価 | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | +6.33％ | |
| 太子橋の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
