千林駅

千林駅の最新の地価動向

千林駅（せんばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が27万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万4214円/坪、前年比は+3.31％の上昇です。基準地価の平均が29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪、前年比は+0.69％の上昇です。地価総平均は27万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万8071円/坪、前年比は+1.78％の上昇です。

千林駅の最も高価格地点は「大阪市旭区森小路2-6-6」（29万1000円/m²）で、最低額地点は「大阪市旭区清水2-20-4」（25万0000円/m²）です。

千林駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は227万0000円/m²（1991年）、最低値は25万7000円/m²（2023年）で、二者の落差は8.83倍です。基準地価の最高値は239万0000円/m²（1990年）、最低値は28万8000円/m²（2023年）で、二者の落差は8.30倍です。
千林駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

千林駅の平均地価を求めるにあたり、千林駅付近、大阪府大阪市旭区千林、大阪市旭区清水1、大阪市旭区清水2、大阪市旭区清水3、大阪市旭区森小路2、大阪市旭区今市1、大阪市旭区今市2-1、大阪市旭区今市2-2、大阪市旭区今市2-3、大阪市旭区今市2-4、大阪市旭区今市2-5、大阪市旭区今市2-6、大阪市旭区今市2-7、大阪市旭区今市2-8、大阪市旭区今市2-9、大阪市旭区今市2-10、大阪市旭区今市2-11、大阪市旭区今市2-12、大阪市旭区今市2-13、大阪市旭区今市2-14、大阪市旭区新森3-4、大阪市旭区新森3-5、大阪市旭区新森3-6、大阪市旭区新森3-7、守口市滝井元町、守口市滝井西町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

千林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+37.71％
1991年［平成3年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-2.23％
1992年［平成4年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	-21.15％
1993年［平成5年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-22.04％
1994年［平成6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-15.17％
1995年［平成7年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-13.41％
1996年［平成8年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-15.98％
1997年［平成9年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-12.08％
1998年［平成10年］	67万6500円/m2	223万6363円/坪	-7.66％
1999年［平成11年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+39.61％
1991年［平成3年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-17.18％
1993年［平成5年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-26.06％
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-13.67％
1995年［平成7年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	-11.96％
1997年［平成9年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-17.59％
1998年［平成10年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-7.03％
1999年［平成11年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.20％
2011年［平成23年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪
1990年［平成2年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+35.80％
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-10.04％
1992年［平成4年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-25.12％
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
1996年［平成8年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-8.28％
1999年［平成11年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％

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