千林駅

千林駅の最新の地価の動向

千林駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千林駅（せんばやしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万3333円/m²、坪単価では平均 100万2754円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

千林駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千林駅（せんばやしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万2000円/m²、坪単価では平均 96万5289円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.69％の上昇です。

千林駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千林駅（せんばやしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は27万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では89万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。

千林駅の地価平均の計算方法

千林駅の地価平均を求めるにあたり、千林駅の付近、大阪府大阪市旭区千林、大阪市旭区清水1、大阪市旭区清水2、大阪市旭区清水3、大阪市旭区森小路2、大阪市旭区今市1、大阪市旭区今市2-1、大阪市旭区今市2-2、大阪市旭区今市2-3、大阪市旭区今市2-4、大阪市旭区今市2-5、大阪市旭区今市2-6、大阪市旭区今市2-7、大阪市旭区今市2-8、大阪市旭区今市2-9、大阪市旭区今市2-10、大阪市旭区今市2-11、大阪市旭区今市2-12、大阪市旭区今市2-13、大阪市旭区今市2-14、大阪市旭区新森3-4、大阪市旭区新森3-5、大阪市旭区新森3-6、大阪市旭区新森3-7、守口市滝井元町、守口市滝井西町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

千林駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

千林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪
1990年［平成2年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+35.80％
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-10.04％
1992年［平成4年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-25.12％
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-10.03％
1996年［平成8年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	-15.58％
1997年［平成9年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	-6.10％
1998年［平成10年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-7.51％
1999年［平成11年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-8.22％
2000年［平成12年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1995年［平成7年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-8.24％
1996年［平成8年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-7.98％
2011年［平成23年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.93％
2026年［令和8年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+6.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪
1990年［平成2年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+35.80％
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-10.04％
1992年［平成4年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-25.12％
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
1996年［平成8年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-8.28％
1999年［平成11年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.69％

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