沢ノ町駅

沢ノ町駅の最新の地価動向

沢ノ町駅（さわのちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が24万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万2203円/坪であり、前年比は+2.22％の上昇です。基準地価の平均が25万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万2975円/坪であり、前年比は+3.23％の上昇です。地価総平均は24万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万8512円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。

沢ノ町駅の最高地価地点は「大阪市住吉区南住吉3-18-18」（27万4000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市住吉区墨江4-4-3」（22万7000円/m²）です。

沢ノ町駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0000円/m²（1991年）、最低値は23万5000円/m²（2021年）で、両者の落差は4.30倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1990年）、最低値は24万2500円/m²（2021年）で、双方の落差は4.29倍です。
沢ノ町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

沢ノ町駅の平均地価を求めるにあたり、沢ノ町駅付近、大阪府大阪市住吉区沢之町、殿辻、千躰、墨江2、墨江4、南住吉2-19、南住吉2-20、南住吉2-21、南住吉2-22、南住吉2-23、南住吉3-15、南住吉3-16、南住吉3-17、南住吉3-18、南住吉3-19の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

沢ノ町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪
1989年［平成元年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+32.55％
1991年［平成3年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-1.65％
1992年［平成4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-25.82％
1993年［平成5年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-23.13％
1994年［平成6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-6.07％
1996年［平成8年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+36.69％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.79％
1993年［平成5年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-26.25％
1994年［平成6年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-15.24％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-9.62％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-30.85％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-10.58％
1995年［平成7年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.38％
1996年［平成8年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.23％

関連ページ

大阪市住吉区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版