猿橋駅

猿橋駅の最新の地価動向

猿橋駅（さるはしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万6033円/坪で過去最低値、前年比は-1.68％の下落です。基準地価の平均が3万3133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9531円/坪で過去最低値、前年比は-2.74％の下落です。地価総平均は3万3775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1652円/坪で過去最低値、前年比は-2.47％の下落です。

猿橋駅の最高額地点は「大月市猿橋町猿橋字大西184番7」（3万9000円/m²）で、最低額地点は「大月市七保町下和田字はしば332番」（2万5700円/m²）です。

猿橋駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2800円/m²（2006年）、最低値は3万5100円/m²（2025年）で、二者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（1995年）、最低値は3万3133円/m²（2024年）で、両者の落差は5.98倍です。
猿橋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

猿橋駅の平均地価を求めるにあたり、猿橋駅付近、山梨県大月市猿橋町殿上、猿橋町桂台、猿橋町猿橋、七保町下和田、七保町葛野の標準地・基準地の地価から算定しました。

猿橋駅の所属路線の沿線地価

猿橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は猿橋駅に近いほど高い傾向にあります。

猿橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-11.05％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-18.63％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-11.54％
2005年［平成17年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-11.06％
2006年［平成18年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	3万8475円/m2	12万7190円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.23％
2024年［令和6年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.65％
2025年［令和7年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-11.05％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-18.63％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-11.54％
2005年［平成17年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-11.06％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-2.74％

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