佐野駅

佐野駅の最新の地価動向

佐野駅（さのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9480円/坪で過去最安値であり、前年比-0.84％の下降です。基準地価の平均が3万6920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2049円/坪であり、前年比-0.29％の下降です。地価総平均は3万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0550円/坪で過去最安値であり、前年比-0.61％の下降です。

佐野駅の最高価格地点は「佐野市若松町24番」（5万3300円/m²）で、最も低価格地点は「佐野市若松町字城山東446番」（2万9200円/m²）です。

佐野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6833円/m²（1992年）、最安値は3万6142円/m²（2024年）で、両者の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1993年）、最低値は3万6666円/m²（2021年）で、両者の差異は2.78倍です。
佐野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

佐野駅の地価平均を求めるにあたり、佐野駅周辺、栃木県佐野市若松町、天神町、朝日町、伊賀町、高砂町、相生町、久保町、亀井町、万町、本町、大和町、大蔵町、天明町の地点の地価を平均化しました。

佐野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪
1984年［昭和59年］	7万0275円/m2	23万2314円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+5.58％
1990年［平成2年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+16.48％
1991年［平成3年］	10万1575円/m2	33万5785円/坪	+15.82％
1992年［平成4年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	+4.09％
1993年［平成5年］	10万2220円/m2	33万7917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0580円/m2	33万2495円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	9万9760円/m2	32万9785円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	9万7940円/m2	32万3768円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	9万5180円/m2	31万4644円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	9万2020円/m2	30万4198円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万3016円/m2	27万4435円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	6万2514円/m2	20万6658円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	5万7971円/m2	19万1641円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	5万4842円/m2	18万1298円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	5万3185円/m2	17万5820円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	4万8687円/m2	16万0950円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	4万6037円/m2	15万2190円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	4万1970円/m2	13万8743円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	4万0560円/m2	13万4082円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万9760円/m2	13万1438円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	3万9230円/m2	12万9685円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万8410円/m2	12万6975円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	3万6691円/m2	12万1294円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪
1984年［昭和59年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	7万4966円/m2	24万7823円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+4.02％
1990年［平成2年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+15.06％
1991年［平成3年］	10万1433円/m2	33万5316円/坪	+16.99％
1992年［平成4年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	+5.45％
1993年［平成5年］	10万2275円/m2	33万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0475円/m2	33万2148円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	9万7675円/m2	32万2892円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	8万6775円/m2	28万6859円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	8万4820円/m2	28万0396円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	7万8160円/m2	25万8380円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	7万1220円/m2	23万5438円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	5万8783円/m2	19万4325円/坪	-7.41％
2007年［平成19年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-5.46％
2008年［平成20年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	5万2083円/m2	17万2176円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	4万2085円/m2	13万9126円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	4万0614円/m2	13万4262円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	3万9828円/m2	13万1664円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万9285円/m2	12万9870円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	3万8842円/m2	12万8406円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-0.90％
2019年［平成31年］	3万8171円/m2	12万6186円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万7871円/m2	12万5194円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	3万6814円/m2	12万1700円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	3万6457円/m2	12万0519円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	3万6142円/m2	11万9480円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+10.26％
1990年［平成2年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+20.74％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+12.33％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	3万7180円/m2	12万2909円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	3万6920円/m2	12万2049円/坪	-0.29％

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