相野駅

相野駅の最新の地価動向

相野駅（あいのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万0909円/坪で過去最安値であり、変動率-0.80％の下落です。基準地価の平均値が1万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6859円/坪で過去最安値であり、変動率-1.71％の下落です。地価総平均は2万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9999円/坪で過去最安値であり、変動率-1.24％の下落です。

相野駅の最高価格地点は「三田市つつじが丘南2丁目3番14」（3万2100円/m²）で、最低価格地点は「三田市上相野字松ノ元555番4」（1万7200円/m²）です。

相野駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5000円/m²（1992年）、最安値は2万7500円/m²（2025年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（1998年）、最低値は1万7200円/m²（2024年）で、双方の違いは2.33倍です。
相野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

相野駅の土地価格平均を求めるにあたり、相野駅付近、兵庫県三田市下相野、三田市上相野、三田市西相野、三田市四ツ辻、三田市洞、三田市つつじが丘南、三田市つつじが丘北の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

相野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-17.33％
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-17.33％
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-12.16％
2005年［平成17年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.13％
2019年［平成31年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.00％
2025年［令和7年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％

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