佐那具駅

佐那具駅の最新の地価動向

佐那具駅（さなぐえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4132円/坪で過去最安値であり、変動率-1.35％の下落です。基準地価の平均値が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪であり、変動率-0.61％の下落です。地価総平均は1万0433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4490円/坪で過去最安値であり、変動率-0.86％の下落です。

佐那具駅の最も高価格地点は「伊賀市川合字黒田3528番1」（1万5300円/m²）で、最低額地点は「伊賀市馬田字焼尾1463番2外」（7300円/m²）です。

佐那具駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9000円/m²（2015年）、最安値は7300円/m²（2024年）で、両者の違いは1.23倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（1992年）、最低値は1万1000円/m²（2014年）で、両者の違いは3.82倍です。
佐那具駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

佐那具駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐那具駅付近、三重県伊賀市外山、佐那具町、坂之下、千歳、東条、西条、円徳院、阿山ハイツの地点の地価より算出しました。

佐那具駅の所属路線の沿線地価

佐那具駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。地価は佐那具駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

佐那具駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-2.45％
2020年［令和2年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	1万0516円/m2	3万4765円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	9000円/m2	2万9752円/坪
2016年［平成28年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-2.45％
2020年［令和2年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.61％

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