桜ノ宮駅

桜ノ宮駅の最新の地価動向

桜ノ宮駅（さくらのみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が36万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は119万8347円/坪、前年比は+8.36％の上昇です。

桜ノ宮駅の最も高価格地点は「大阪市都島区中野町4-10-10」（37万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪市都島区中野町2-9-9」（34万8000円/m²）です。

桜ノ宮駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1995年）、最低値は26万1000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.18倍です。
桜ノ宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

桜ノ宮駅の平均地価を求めるにあたり、桜ノ宮駅近辺、大阪府大阪市都島区中野町、都島南通1、都島本通2の地点の地価を平均化しました。

桜ノ宮駅について

桜ノ宮駅（さくらのみやえき）は大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-22にあるJR大阪環状線の駅で、1日あたりの平均乗車数は約1万6500人です。駅は都島区の西部、大川（旧淀川）の東岸に位置します。桜ノ宮駅周辺には古くからの住宅が建ち並び、大川沿いには毛馬桜之宮公園があり、ホテル街があります。駅周辺には他に大阪リバーサイドホテル、UR都市機構（アーベイン桜ノ宮駅前、桜宮リバーシティ）、日本通運大阪東支店淀川流通センター、都島中学校、中野小学校、桜宮神社があります。

桜ノ宮駅の所属路線の沿線地価

桜ノ宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の公示地価平均が148万7803円/m²です。地価は桜ノ宮駅に近いほど高い傾向にあります。

桜ノ宮駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1996年［平成8年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+6.02％
2025年［令和7年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+8.36％

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