桜ノ宮駅

さくらのみやえき

2024年［令和6年］公示地価、基準地価

平均

33万4500

円/m²

変動率

+6.02

％

坪単価

110万5785

円/坪

桜ノ宮駅の不動産売却価格査定

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桜ノ宮駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桜ノ宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市都島区中野町4-10-10	桜ノ宮駅より250m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+6.12 ％
大阪府大阪市都島区中野町4-10-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
2位	大阪市都島区中野町2-9-9	京橋駅より730m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+5.92 ％
大阪府大阪市都島区中野町2-9-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桜ノ宮駅の最新の地価動向

桜ノ宮駅（さくらのみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が33万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万5785円/坪、前年比は+6.02％の上昇です。

桜ノ宮駅の最も高価格地点は「大阪市都島区中野町4-10-10」（34万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪市都島区中野町2-9-9」（32万2000円/m²）です。

桜ノ宮駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1995年）、最低値は26万1000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.18倍です。
桜ノ宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

桜ノ宮駅の平均地価を求めるにあたり、桜ノ宮駅近辺、大阪府大阪市都島区中野町、都島南通1、都島本通2の地点の地価を平均化しました。

桜ノ宮駅について

桜ノ宮駅（さくらのみやえき）は大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-22にあるJR大阪環状線の駅で、1日あたりの平均乗車数は約1万6500人です。駅は都島区の西部、大川（旧淀川）の東岸に位置します。桜ノ宮駅周辺には古くからの住宅が建ち並び、大川沿いには毛馬桜之宮公園があり、ホテル街があります。駅周辺には他に大阪リバーサイドホテル、UR都市機構（アーベイン桜ノ宮駅前、桜宮リバーシティ）、日本通運大阪東支店淀川流通センター、都島中学校、中野小学校、桜宮神社があります。

桜ノ宮駅の所属路線の沿線地価

桜ノ宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の基準地価平均が163万3756円/m²です。地価は桜ノ宮駅に近いほど高い傾向にあります。

桜ノ宮駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桜ノ宮駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪
1996年［平成8年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	28万3500円/m²	93万7190円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	+6.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桜ノ宮駅の土地の売却価格査定

桜ノ宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桜ノ宮駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
都島駅の地価	38万1750円/m²	126万1983円/坪	+6.24％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
野江内代駅の地価	29万7111円/m²	98万2185円/坪	+6.15％
大阪城北詰駅の地価	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+5.72％
城北公園通駅の地価	22万8166円/m²	75万4269円/坪	+3.56％
JR野江駅の地価	30万0666円/m²	99万3939円/坪	+6.93％
東野田町の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+3.53％
片町の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+6.41％
中野町の地価	33万4500円/m²	110万5785円/坪	+6.02％
都島本通の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+6.25％
都島中通の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+6.38％
都島北通の地価	42万8500円/m²	141万6528円/坪	+6.97％
高倉町の地価	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+5.08％
御幸町の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.76％
毛馬町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.03％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2024年11月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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