佐久平駅

佐久平駅の最新の地価動向

佐久平駅（さくだいらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万1074円/坪、前年比+0.67％の上昇です。基準地価の平均が4万0133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2672円/坪、前年比+2.11％の上昇です。地価総平均は5万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9504円/坪、前年比+1.47％の上昇です。

佐久平駅の最も高額地点は「佐久市佐久平駅東15番3」（9万1500円/m²）で、最低価格地点は「佐久市御馬寄字庄ノ上925番46」（1万6900円/m²）です。

佐久平駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（2004年）、最安値は7万4650円/m²（2018年）で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は4万5133円/m²（2010年）、最低値は2万5300円/m²（2005年）で、両者の差異は1.78倍です。
佐久平駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐久平駅の地価平均を求めるにあたり、佐久平駅近辺、長野県佐久市佐久平駅東、佐久市佐久平駅北、佐久市佐久平駅南の地点の地価から計算しました。

佐久平駅の所属路線の沿線地価

佐久平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が78万1292円/m²です。地価は佐久平駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

佐久平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1995年［平成7年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1995年［平成7年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	+2.11％

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