東山

東山の最新の地価動向

東山（ひがしやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4876円/坪であり、変動率+0.53％の上昇です。

東山の最高額地点は「堺市中区東山970番2」（9万6000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市中区東山833番3外」（9万4500円/m²）です。

東山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8000円/m²（1991年）、最安値は9万3900円/m²（2013年）で、二者の違いは3.71倍です。
東山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東山の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府堺市中区東山の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東山の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+23.33％
1989年［平成元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+33.78％
1990年［平成2年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+75.76％
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-31.03％
1993年［平成5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.53％

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