福田

福田の最新の地価動向

福田（ふくだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万2625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万9256円/坪であり、変動率は+1.83％の上昇です。基準地価の平均値が9万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8512円/坪であり、変動率は+2.03％の上昇です。地価総平均は9万8580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5884円/坪であり、変動率は+1.89％の上昇です。

福田の最高額地点は「堺市中区福田579番5」（14万4000円/m²）で、最低額地点は「堺市中区福田270番23」（8万6700円/m²）です。

福田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3500円/m²（1991年）、最低値は8万6966円/m²（2016年）で、両者の差は3.95倍です。基準地価の最高値は18万3000円/m²（1995年）、最低値は8万4500円/m²（2022年）で、両者の差は2.17倍です。
福田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

福田の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府堺市中区福田の地点の地価より算出しました。

福田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+16.67％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.88％
1990年［平成2年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+66.75％
1991年［平成3年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-30.86％
1993年［平成5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	8万9325円/m2	29万5289円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	8万7725円/m2	28万9999円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	9万4560円/m2	31万2595円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	9万4160円/m2	31万1272円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	9万3840円/m2	31万0214円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	9万4860円/m2	31万3586円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	9万6720円/m2	31万9735円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	9万8580円/m2	32万5884円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+16.67％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.88％
1990年［平成2年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+66.75％
1991年［平成3年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-30.86％
1993年［平成5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7725円/m2	32万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	9万8775円/m2	32万6528円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	+1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+2.03％

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