西都の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市西区西都

西都の不動産売却価格査定

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西都の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市西区西都1-18-10	九大学研都市駅より400m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+17.77 ％
福岡県福岡市西区西都1-18-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,036m²（918坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	福岡市西区西都2-19-6	今宿駅より900m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+7.01 ％
福岡県福岡市西区西都2-19-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

西都の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市西区西都1-18-10

九大学研都市駅より400m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+17.77 ％

2位

福岡市西区西都2-19-6

今宿駅より900m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+7.01 ％

西都の最新の地価動向

西都（さいと）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪で過去最高であり、変動率+7.01％の上昇です。基準地価の平均値が23万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万6942円/坪で過去最高値であり、変動率+17.77％の上昇です。地価総平均は20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪で過去最高値であり、変動率+12.39％の上昇です。

西都の最高額地点は「福岡市西区西都1-18-10」（23万2000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市西区西都2-19-6」（16万8000円/m²）です。

西都は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8000円/m²（2024年）、最安値は11万5000円/m²（2017年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は23万2000円/m²（2024年）、最低値は16万0000円/m²（2020年）で、双方の違いは1.45倍です。
西都の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西都の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市西区西都の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西都の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2018年［平成30年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+6.56％
2021年［令和3年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+5.27％
2022年［令和4年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+7.15％
2023年［令和5年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+12.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2018年［平成30年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+6.56％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.15％
2022年［令和4年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+6.52％
2023年［令和5年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+7.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
2021年［令和3年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+4.38％
2022年［令和4年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+7.78％
2023年［令和5年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+9.44％
2024年［令和6年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+17.77％

西都の土地の売却価格査定

西都エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西都の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
姪浜駅の地価	26万0882円/m²	86万2420円/坪	+10.77％
下山門駅の地価	11万8442円/m²	39万1546円/坪	+8.73％
今宿駅の地価	11万4966円/m²	38万0055円/坪	+8.37％
室見駅の地価	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+10.04％
九大学研都市駅の地価	16万6240円/m²	54万9553円/坪	+10.07％
周船寺駅の地価	9万7350円/m²	32万1818円/坪	+8.65％
橋本駅の地価	10万2427円/m²	33万8602円/坪	+7.61％
愛宕の地価	20万7666円/m²	68万6501円/坪	+9.53％
石丸の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+8.52％
小戸の地価	20万4333円/m²	67万5482円/坪	+11.64％
福重の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.49％
拾六町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+8.90％
生の松原の地価	7万6033円/m²	25万1349円/坪	+8.05％
野方の地価	9万0633円/m²	29万9614円/坪	+7.30％
北原の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+13.79％
豊浜の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.00％
太郎丸の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+2.93％
上山門の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+7.78％
生松台の地価	8万0300円/m²	26万5454円/坪	+7.07％
西の丘の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+6.88％
泉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+10.00％
今津の地価	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+6.38％
千里の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+5.43％