佐伯区役所前駅

佐伯区役所前駅の最新の地価動向

佐伯区役所前駅（さえきくやくしょまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7162円/坪、変動率は+3.47％の上昇です。基準地価の平均値が19万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万7851円/坪で過去最高値、変動率は+1.53％の上昇です。地価総平均は18万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万9834円/坪、変動率は+2.99％の上昇です。

佐伯区役所前駅の最も高額地点は「広島市佐伯区五日市5-4-22」（24万2000円/m²）で、最低価格地点は「広島市佐伯区五日市4-11-14」（14万9000円/m²）です。

佐伯区役所前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万2500円/m²（1991年）、最低値は14万1000円/m²（2014年）で、二者の差は4.84倍です。基準地価の最高値は19万9000円/m²（2024年）、最低値は13万6000円/m²（2013年）で、両者の差は1.46倍です。
佐伯区役所前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

佐伯区役所前駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐伯区役所前駅近辺、広島県広島市佐伯区海老園、五日市1、五日市2、五日市3、五日市4、五日市5、五日市6、新宮苑3、新宮苑11、新宮苑12、新宮苑15、新宮苑16、新宮苑17、新宮苑18、新宮苑19、新宮苑20、新宮苑21、海老山町の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐伯区役所前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+6.94％
1988年［昭和63年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+14.04％
1989年［平成元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+34.78％
1990年［平成2年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+26.85％
1991年［平成3年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+17.96％
1992年［平成4年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-4.47％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-8.29％
1995年［平成7年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+4.95％
2019年［令和元年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+6.94％
1988年［昭和63年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+14.04％
1989年［平成元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+34.78％
1990年［平成2年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+26.85％
1991年［平成3年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+17.96％
1992年［平成4年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-4.47％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-8.29％
1995年［平成7年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.09％
2019年［平成31年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+3.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+6.38％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％
2019年［令和元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+5.81％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％

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