佐土原町

佐土原町の最新の地価動向

佐土原町（さどわらちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5512円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4338円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の平均値が2万8060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2760円/坪で過去最高値、変動率は+0.16％の上昇です。地価総平均は2万6492円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7577円/坪、変動率は+0.14％の上昇です。

佐土原町の最も高価格地点は「宮崎市佐土原町松小路8番9」（5万8600円/m²）で、最も低価格地点は「宮崎市佐土原町下那珂字東亀田9763番2外」（164円/m²）です。

佐土原町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7628円/m²（2010年）、最低値は1万9175円/m²（1993年）で、双方の差は1.44倍です。基準地価の最高値は2万8060円/m²（2024年）、最低値は1万5500円/m²（1989年）で、両者の差は1.81倍です。
佐土原町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

佐土原町の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県宮崎市佐土原町、佐土原町伊倉、佐土原町石崎、佐土原町上田島、佐土原町下田島、佐土原町下富田、佐土原町下那珂、佐土原町西上那珂、佐土原町東上那珂、佐土原町松小路の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

佐土原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪
1984年［昭和59年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.90％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.30％
1988年［昭和63年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+1.66％
1994年［平成6年］	2万0757円/m2	6万8618円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	2万1371円/m2	7万0649円/坪	+2.23％
1996年［平成8年］	2万5037円/m2	8万2768円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+3.80％
1998年［平成10年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	+2.32％
1999年［平成11年］	2万6937円/m2	8万9049円/坪	+0.49％
2000年［平成12年］	2万6937円/m2	8万9049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6937円/m2	8万9049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6937円/m2	8万9049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-0.14％
2004年［平成16年］	2万6637円/m2	8万8057円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	2万6362円/m2	8万7148円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	2万4855円/m2	8万2167円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	2万4644円/m2	8万1469円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	2万6120円/m2	8万6347円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万4710円/m2	8万1685円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	2万4310円/m2	8万0363円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	2万4240円/m2	8万0132円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	2万4240円/m2	8万0132円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	2万3181円/m2	7万6634円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	2万6492円/m2	8万7577円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1984年［昭和59年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.56％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.19％
1989年［平成元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.72％
1993年［平成5年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	+2.69％
1994年［平成6年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	+2.25％
1997年［平成9年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+3.75％
1998年［平成10年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	+2.32％
1999年［平成11年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	2万4516円/m2	8万1046円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	2万7628円/m2	9万1334円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	2万5871円/m2	8万5525円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	2万5042円/m2	8万2786円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万4842円/m2	8万2125円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	2万4785円/m2	8万1936円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	2万4828円/m2	8万2077円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	2万4885円/m2	8万2266円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	2万5057円/m2	8万2833円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	2万5512円/m2	8万4338円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪
1984年［昭和59年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.36％
1987年［昭和62年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.17％
1988年［昭和63年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.95％
1989年［平成元年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	+1.76％
1995年［平成7年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+2.80％
1996年［平成8年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	+4.41％
1997年［平成9年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+3.87％
1998年［平成10年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+2.33％
1999年［平成11年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.81％
2000年［平成12年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	+0.16％

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