藤ケ丘

藤ケ丘の最新の地価動向

藤ケ丘（ふじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3388円/坪であり、変動率+0.87％の上昇です。基準地価の平均値が3万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2314円/坪であり、変動率+9.14％の上昇です。地価総平均は4万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7851円/坪であり、変動率+5.01％の上昇です。

藤ケ丘の最高額地点は「龍ケ崎市藤ケ丘5丁目15番6外」（4万6400円/m²）で、最も低価格地点は「龍ケ崎市藤ケ丘5丁目3番26」（3万7000円/m²）です。

藤ケ丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2500円/m²（2004年）、最安値は4万5000円/m²（2016年）で、双方の違いは1.39倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（1993年）、最低値は3万0200円/m²（2013年）で、両者の違いは2.65倍です。
藤ケ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

藤ケ丘の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県龍ケ崎市藤ケ丘の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

藤ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+5.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
2005年［平成17年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-9.05％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+9.14％

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