楽々園駅

楽々園駅の最新の地価動向

楽々園駅（らくらくえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0413円/坪、変動率+3.12％の上昇です。基準地価の平均値が15万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9173円/坪、変動率+2.03％の上昇です。地価総平均は16万4285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万3093円/坪、変動率+2.96％の上昇です。

楽々園駅の最も高額地点は「広島市佐伯区楽々園2-1-32」（25万3000円/m²）で、最低額地点は「広島市佐伯区美の里2-4-3」（12万1000円/m²）です。

楽々園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万1333円/m²（1991年）、最安値は12万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.09倍です。基準地価の最高値は29万2000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.61倍です。
楽々園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

楽々園駅の土地価格平均を求めるにあたり、楽々園駅付近、広島県広島市佐伯区楽々園、五日市中央1、五日市中央2、五日市中央3、五日市中央4、五日市中央5、三筋、隅の浜、美の里、三宅1の地点の地価から算出しました。

楽々園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+14.44％
1992年［平成4年］	38万9600円/m2	128万7933円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.81％
1994年［平成6年］	30万2714円/m2	100万0708円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	29万0857円/m2	96万1511円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	25万9857円/m2	85万9031円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	22万3142円/m2	73万7662円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	19万6571円/m2	64万9822円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	18万3428円/m2	60万6375円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	17万0428円/m2	56万3400円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	14万7714円/m2	48万8311円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	14万0928円/m2	46万5879円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	13万6285円/m2	45万0531円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	13万4042円/m2	44万3116円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	12万9857円/m2	42万9279円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	12万5928円/m2	41万6292円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	12万3028円/m2	40万6706円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	12万1214円/m2	40万0708円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	12万0785円/m2	39万9291円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	12万1985円/m2	40万3258円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	12万5042円/m2	41万3364円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	12万9885円/m2	42万9374円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	13万6685円/m2	45万1853円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	15万1571円/m2	50万1062円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	15万5142円/m2	51万2868円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	15万9571円/m2	52万7508円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	16万4285円/m2	54万3093円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	-3.92％
1993年［平成5年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	-9.03％
1994年［平成6年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	28万3166円/m2	93万6088円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	24万7833円/m2	81万9283円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	14万3416円/m2	47万4104円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	13万6216円/m2	45万0303円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	12万4700円/m2	41万2231円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	12万2083円/m2	40万3581円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	12万3150円/m2	40万7107円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	12万6050円/m2	41万6694円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	13万1033円/m2	43万3168円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	13万8133円/m2	45万6639円/坪	+5.43％
2019年［平成31年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	15万7166円/m2	51万9559円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+3.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.39％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.29％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％

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