楽々園駅

楽々園駅の最新の地価動向

楽々園駅（らくらくえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万2479円/坪、変動率+3.56％の上昇です。基準地価の平均値が15万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9173円/坪、変動率+2.03％の上昇です。地価総平均は16万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0964円/坪、変動率+2.76％の上昇です。

楽々園駅の最も高額地点は「広島市佐伯区楽々園2-1-32」（26万7000円/m²）で、最低額地点は「広島市佐伯区美の里2-4-3」（12万4000円/m²）です。

楽々園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万1000円/m²（1991年）、最安値は12万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.93倍です。基準地価の最高値は29万2000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.61倍です。
楽々園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

楽々園駅の土地価格平均を求めるにあたり、楽々園駅付近、広島県広島市佐伯区楽々園、五日市中央1、五日市中央2、五日市中央3、五日市中央4、五日市中央5、三筋、隅の浜、美の里、三宅1の地点の地価から算出しました。

楽々園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	+15.01％
1992年［平成4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-5.64％
1993年［平成5年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	24万6166円/m2	81万3774円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	13万6883円/m2	45万2506円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	12万5366円/m2	41万4435円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	12万3416円/m2	40万7988円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	12万3816円/m2	40万9311円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	12万6883円/m2	41万9449円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	13万1866円/m2	43万5922円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	13万8966円/m2	45万9393円/坪	+5.40％
2019年［令和元年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+18.44％
1992年［平成4年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-3.83％
1993年［平成5年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	-9.06％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	14万7300円/m2	48万6942円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	14万0060円/m2	46万3008円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	12万7840円/m2	42万2611円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	12万4700円/m2	41万2231円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	12万5580円/m2	41万5140円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	12万8460円/m2	42万4661円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	13万3640円/m2	44万1785円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	14万1160円/m2	46万6644円/坪	+5.66％
2019年［平成31年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+5.59％
2020年［令和2年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+5.14％
2021年［令和3年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.39％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.29％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％

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