ポートアイランドの公示地価・土地価格相場・坪単価｜北埠頭駅

ポートアイランドの不動産売却価格査定

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ポートアイランドの地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市中央区港島3丁目6番1	北埠頭駅より660m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+15.94 ％
兵庫県神戸市中央区港島3丁目6番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 10,058m²（3,042坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域

ポートアイランドの地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市中央区港島3丁目6番1

北埠頭駅より660m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+15.94 ％

ポートアイランドの最新の地価動向

ポートアイランドの直近の地価は、公示地価の平均が16万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高、前年比+15.94％の上昇です。

ポートアイランドは2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（2025年）、最安値は8万3000円/m²（2015年）で、二者の差異は1.93倍です。
ポートアイランドの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

ポートアイランドの地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区港島、港島中町、港島南町の標準地・基準地の地価から算出しました。

ポートアイランドについて

ポートアイランドは兵庫県神戸市中央区にある人工島です。中央区の南部、大阪湾にあり、町名は港島、港島中町、港島南町の3地区です。鉄道として神戸新交通ポートアイランド線が通り、中公園、みなとじま駅、市民広場駅、北埠頭駅、中埠頭駅、南公園駅、医療センター駅、京コンピュータ前駅があります。ポートアイランドには研究機関、大学、有力企業の本社が多数あり、港湾職業能力開発短期大学校神戸校、ホテルもあります。本社のある企業はUCC上島珈琲、アシックス、ノエビア、フジッコ、サンテレビジョン、TASAKI、大月真珠、ワールド、ジャヴァグループ、TOA、ユーハイム、MORESCO、バンドー化学、オフテクス、オリバーソースです。研究機関は計算科学研究機構（京コンピュータ）、日本麻酔科学会、神戸健康産業開発センター、先端医療センター、神戸バイオメディカル創造センターなどです。

ポートアイランドの地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪
2016年［平成28年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+7.14％
2018年［平成30年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+7.78％
2019年［平成31年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+4.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
2022年［令和4年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+5.56％
2023年［令和5年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+7.02％
2024年［令和6年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+13.11％
2025年［令和7年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+15.94％

ポートアイランドの土地の売却価格査定

ポートアイランドエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

ポートアイランドの近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
神戸駅の地価	41万3600円/m²	136万7272円/坪	+4.52％
新神戸駅の地価	42万1333円/m²	139万2837円/坪	+3.57％
三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価	169万4461円/m²	560万1525円/坪	+6.39％
元町駅の地価	144万0166円/m²	476万0881円/坪	+6.00％
みなと元町駅の地価	79万2500円/m²	261万9834円/坪	+5.30％
西元町駅の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+4.96％
春日野道駅（阪急）の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.70％
花隈駅の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+4.68％
県庁前駅の地価	64万1888円/m²	212万1946円/坪	+5.49％
大倉山駅の地価	24万5200円/m²	81万0578円/坪	+3.23％
三宮・花時計前駅の地価	476万6666円/m²	1575万7575円/坪	+7.04％
貿易センター駅の地価	184万5333円/m²	610万0275円/坪	+5.96％
灘駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.45％
王子公園駅の地価	31万0125円/m²	102万5206円/坪	+3.56％
旧居留地・大丸前駅の地価	247万3666円/m²	817万7410円/坪	+5.28％
春日野道駅（阪神）の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+5.46％
高速神戸駅の地価	43万8500円/m²	144万9586円/坪	+5.36％
山本通の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.68％
中山手通の地価	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+7.59％
下山手通の地価	71万1400円/m²	235万1735円/坪	+5.32％
元町通の地価	94万5500円/m²	312万5619円/坪	+5.58％
八幡通の地価	92万7000円/m²	306万4462円/坪	+5.70％
加納町の地価	97万9000円/m²	323万6363円/坪	+8.30％
宮本通の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.40％
八雲通の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+5.74％
熊内町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+2.52％
海岸通の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+3.72％
磯上通の地価	230万4500円/m²	761万8181円/坪	+6.09％