ポートアイランドの不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
16万0000
円/m2
変動率
+15.94
％
坪単価
52万8925
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市中央区港島3丁目6番1 | 北埠頭駅より660m | 16万0000 円/m2 | 52万8925 円/坪 | +15.94 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ポートアイランドの地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は16万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52万8925円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.94％の上昇です。
ポートアイランドの2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万0000円/m2、坪単価では平均 52万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.94％の上昇です。
ポートアイランドでは2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
ポートアイランドの地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区港島、港島中町、港島南町の標準地・基準地の地価から算出しました。
ポートアイランドの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
ポートアイランドは兵庫県神戸市中央区にある人工島です。中央区の南部、大阪湾にあり、町名は港島、港島中町、港島南町の3地区です。鉄道として神戸新交通ポートアイランド線が通り、中公園、みなとじま駅、市民広場駅、北埠頭駅、中埠頭駅、南公園駅、医療センター駅、京コンピュータ前駅があります。ポートアイランドには研究機関、大学、有力企業の本社が多数あり、港湾職業能力開発短期大学校神戸校、ホテルもあります。本社のある企業はUCC上島珈琲、アシックス、ノエビア、フジッコ、サンテレビジョン、TASAKI、大月真珠、ワールド、ジャヴァグループ、TOA、ユーハイム、MORESCO、バンドー化学、オフテクス、オリバーソースです。研究機関は計算科学研究機構（京コンピュータ）、日本麻酔科学会、神戸健康産業開発センター、先端医療センター、神戸バイオメディカル創造センターなどです。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.20％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +7.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +7.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +4.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +7.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +13.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +15.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ポートアイランドエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸駅の地価 | 48万1142円/m2 | 159万0554円/坪 | +4.85％ | |
| 新神戸駅の地価 | 42万0428円/m2 | 138万9846円/坪 | +4.09％ | |
| 三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価 | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | +6.86％ | |
| 元町駅の地価 | 168万0111円/m2 | 555万4086円/坪 | +7.32％ | |
| みなと元町駅の地価 | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +5.30％ | |
| 西元町駅の地価 | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | +4.97％ | |
| 春日野道駅（阪急）の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.95％ | |
| 花隈駅の地価 | 47万7800円/m2 | 157万9504円/坪 | +4.81％ | |
| 県庁前駅の地価 | 70万6833円/m2 | 233万6639円/坪 | +6.02％ | |
| 大倉山駅の地価 | 28万4750円/m2 | 94万1322円/坪 | +3.71％ | |
| 三宮・花時計前駅の地価 | 461万8333円/m2 | 1526万7217円/坪 | +7.11％ | |
| 貿易センター駅の地価 | 208万4000円/m2 | 688万9256円/坪 | +6.29％ | |
| 灘駅の地価 | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +5.35％ | |
| 王子公園駅の地価 | 33万7900円/m2 | 111万7024円/坪 | +4.28％ | |
| 旧居留地・大丸前駅の地価 | 256万5166円/m2 | 847万9889円/坪 | +6.70％ | |
| 春日野道駅（阪神）の地価 | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +5.31％ | |
| 高速神戸駅の地価 | 54万4250円/m2 | 179万9173円/坪 | +5.53％ | |
| 山本通の地価 | 44万2200円/m2 | 146万1818円/坪 | +5.03％ | |
| 中山手通の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +6.95％ | |
| 下山手通の地価 | 71万1400円/m2 | 235万1735円/坪 | +5.32％ | |
| 元町通の地価 | 144万1750円/m2 | 476万6115円/坪 | +6.79％ | |
| 八幡通の地価 | 186万3500円/m2 | 616万0330円/坪 | +6.49％ | |
| 加納町の地価 | 162万9500円/m2 | 538万6776円/坪 | +9.22％ | |
| 宮本通の地価 | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +4.72％ | |
| 八雲通の地価 | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +5.16％ | |
| 熊内町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.52％ | |
| 海岸通の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +3.72％ | |
| 磯上通の地価 | 230万4500円/m2 | 761万8181円/坪 | +6.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
