大和田駅（大阪）

大和田駅の最新の地価動向

大和田駅（おおわだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万6700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万4958円/坪であり、変動率は+3.77％の上昇です。基準地価の平均値が15万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万7823円/坪であり、変動率は+4.36％の上昇です。地価総平均は14万5384円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万0610円/坪であり、変動率は+3.32％の上昇です。

大和田駅の最も高価格地点は「門真市常称寺町17-10」（20万5000円/m²）で、最低価格地点は「門真市島頭3-21-10」（10万7000円/m²）です。

大和田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は13万5333円/m²（2018年）で、両者の差は3.51倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1999年）、最低値は14万9000円/m²（2021年）で、両者の差は1.88倍です。
大和田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大和田駅（大阪）の平均土地価格を求めるにあたり、大和田駅近辺、大阪府門真市常称寺町、門真市野里町、門真市宮野町、門真市常盤町、門真市上野口町、門真市大池町、門真市大橋町、門真市南野口町、門真市舟田町、門真市沖町、門真市打越町、門真市島頭、守口市藤田町の地点の地価を平均化しました。

大和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+12.74％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+32.77％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+61.70％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-24.56％
1993年［平成5年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	18万4285円/m2	60万9208円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	17万3428円/m2	57万3317円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	17万4428円/m2	57万6623円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	16万9222円/m2	55万9412円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	15万8888円/m2	52万5252円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	15万2777円/m2	50万5050円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	15万1900円/m2	50万2148円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	14万7700円/m2	48万8264円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	14万1083円/m2	46万6391円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	14万0083円/m2	46万3085円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	14万0538円/m2	46万4589円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	13万9846円/m2	46万2301円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	13万9153円/m2	46万0012円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	13万8923円/m2	45万9249円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	14万0461円/m2	46万4335円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	14万5384円/m2	48万0610円/坪	+3.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+12.74％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+32.77％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+61.70％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-24.56％
1993年［平成5年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-9.43％
2004年［平成16年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+1.21％
2008年［平成20年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	15万9285円/m2	52万6564円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	15万3142円/m2	50万6257円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	14万9142円/m2	49万3034円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	14万6428円/m2	48万4061円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	14万4714円/m2	47万8394円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	13万6222円/m2	45万0321円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	+3.01％
2025年［令和7年］	14万6700円/m2	48万4958円/坪	+3.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.63％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-9.95％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+4.36％

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