大住ケ丘

大住ケ丘の最新の地価動向

大住ケ丘（おおすみがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が14万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、前年比+1.45％の上昇です。基準地価の平均が13万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万9504円/坪であり、前年比+1.46％の上昇です。地価総平均は13万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万7851円/坪であり、前年比+1.47％の上昇です。

大住ケ丘は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（1991年）、最安値は9万7500円/m²（1985年）で、二者の差異は3.93倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は12万7000円/m²（2006年）で、二者の差異は3.15倍です。
大住ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大住ケ丘の地価平均を求めるにあたり、京都府京田辺市大住ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

大住ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+95.83％
1991年［平成3年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-35.08％
1993年［平成5年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+96.53％
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+35.34％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-37.34％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+95.12％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-32.81％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.77％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％

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