忍海駅

忍海駅の最新の地価動向

忍海駅（おしみえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9008円/坪で過去最安値、変動率-0.97％の下落です。基準地価の平均値が4万0933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5316円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。地価総平均は3万6540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0793円/坪、変動率-0.74％の下落です。

忍海駅の最も高価格地点は「葛城市南花内262番7」（5万1000円/m²）で、最も低価格地点は「葛城市林堂189番2」（2万7400円/m²）です。

忍海駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6300円/m²（1993年）、最安値は2万9950円/m²（2024年）で、二者の違いは2.55倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1998年）、最低値は4万0933円/m²（2024年）で、二者の違いは2.57倍です。
忍海駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

忍海駅の土地価格平均を求めるにあたり、忍海駅付近、奈良県葛城市忍海、葛城市西辻、葛城市南花内、葛城市新町、葛城市薑、葛城市新村、御所市今城の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

忍海駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.82％
2000年［平成12年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	3万8475円/m2	12万7190円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.22％
2019年［平成31年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-0.50％

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