大阪狭山市駅

大阪狭山市駅の最新の地価動向

大阪狭山市駅（おおさかさやましえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪、前年比+1.27％の上昇です。基準地価の平均が9万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0165円/坪、前年比+0.50％の上昇です。地価総平均は10万6144円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0890円/坪、前年比+0.96％の上昇です。

大阪狭山市駅の最も高額地点は「大阪狭山市狭山2丁目974番70」（17万3000円/m²）で、最低額地点は「富田林市五軒家2-16-24」（7万5500円/m²）です。

大阪狭山市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最安値は10万3166円/m²（2013年）で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1990年）、最低値は8万2700円/m²（2012年）で、双方の差異は3.39倍です。
大阪狭山市駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大阪狭山市駅の地価平均を求めるにあたり、大阪狭山市駅周辺、大阪府大阪狭山市狭山、大阪狭山市大字岩室、大阪狭山市池之原2、大阪狭山市池之原3、大阪狭山市池之原4、大阪狭山市東池尻1、大阪狭山市東池尻2、大阪狭山市東池尻3、富田林市加太、富田林市青葉丘、富田林市新青葉丘町、富田林市五軒家、富田林市藤沢台の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

大阪狭山市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+65.44％
1991年［平成3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-20.56％
1993年［平成5年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-10.75％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-12.04％
2004年［平成16年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	10万0575円/m2	33万2479円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	10万0425円/m2	33万1983円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	10万0887円/m2	33万3512円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	10万1612円/m2	33万5909円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	10万2237円/m2	33万7975円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	10万2477円/m2	33万8769円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	10万3977円/m2	34万3728円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	10万5033円/m2	34万7217円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	10万6144円/m2	35万0890円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+75.32％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-25.93％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-11.78％
2004年［平成16年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	10万3783円/m2	34万3085円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	10万5757円/m2	34万9610円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	10万6957円/m2	35万3577円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	10万6985円/m2	35万3671円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	10万7885円/m2	35万6646円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	10万9242円/m2	36万1133円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	11万0528円/m2	36万5383円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.18％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.50％

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