大阪城北詰駅

大阪城北詰駅の最新の地価動向

大阪城北詰駅（おおさかじょうきたづめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が60万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は200万9917円/坪、前年比+9.35％の上昇です。

大阪城北詰駅の最も高価格地点は「大阪市都島区東野田町1-20-5」（61万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市都島区片町1-2-8」（60万6000円/m²）です。

大阪城北詰駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m²（1993年）、最安値は41万1500円/m²（2006年）で、両者の差異は6.56倍です。
大阪城北詰駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大阪城北詰駅の地価平均を求めるにあたり、大阪城北詰駅付近、大阪府大阪市都島区網島町、片町1、片町2-8、中野町1、東野田町1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

大阪城北詰駅について

大阪城北詰駅（おおさかじょうきたづめえき）は大阪府大阪市都島区網島町7番にあるJR東西線の駅で、1日あたりの乗車数は約4000人です。駅は都島区南西端に位置し、駅名の通り大阪城の北方にあります。大阪城北詰駅周辺には藤田邸跡公園、藤田美術館、太閤園（結婚式場、宴会場、レストラン）、ホームセンターコーナン片町店、ドン・キホーテ桜ノ宮店、私学教育文化会館があります。

大阪城北詰駅の所属路線の沿線地価

大阪城北詰駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR東西線の公示地価平均が93万5500円/m²です。地点の地価は大阪城北詰駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大阪城北詰駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-18.07％
1995年［平成7年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-24.85％
1997年［平成9年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-15.32％
1998年［平成10年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-9.52％
1999年［平成11年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-12.63％
2000年［平成12年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-13.25％
2001年［平成13年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-11.99％
2004年［平成16年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.57％
2005年［平成17年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+14.01％
2009年［平成21年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-9.75％
2011年［平成23年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+9.35％

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