新町

新町の最新の地価動向

新町（しんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が148万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は489万2561円/坪であり、変動率は+16.54％の上昇です。基準地価の平均値が220万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は727万2727円/坪であり、変動率は+17.02％の上昇です。地価総平均は173万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は573万5537円/坪であり、変動率は+16.24％の上昇です。

新町の最も地価の高い地点は「大阪市西区新町1-32-11」（220万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市西区新町3-11-5」（148万0000円/m²）です。

新町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は235万0000円/m²（1994年）、最低値は41万0000円/m²（2005年）で、二者の差は5.73倍です。基準地価の最高値は1000万0000円/m²（1990年）、最低値は56万7000円/m²（2005年）で、二者の差は17.64倍です。
新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市西区新町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

新町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪
1987年［昭和62年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+67.25％
1988年［昭和63年］	607万0000円/m2	2006万6115円/坪	+27.79％
1989年［平成元年］	770万0000円/m2	2545万4545円/坪	+26.85％
1990年［平成2年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	-18.89％
1993年［平成5年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-24.66％
1994年［平成6年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-30.36％
1995年［平成7年］	219万5000円/m2	725万6198円/坪	-29.21％
1996年［平成8年］	168万5000円/m2	557万0247円/坪	-23.72％
1997年［平成9年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-14.23％
1998年［平成10年］	128万5500円/m2	424万9586円/坪	-10.64％
1999年［平成11年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-13.46％
2000年［平成12年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	-20.67％
2001年［平成13年］	71万8500円/m2	237万5206円/坪	-17.49％
2002年［平成14年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-14.06％
2003年［平成15年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-11.06％
2004年［平成16年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+11.92％
2007年［平成19年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+22.37％
2008年［平成20年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+10.88％
2009年［平成21年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-10.34％
2011年［平成23年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+0.22％
2013年［平成25年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+2.16％
2014年［平成26年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+7.03％
2015年［平成27年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	+8.04％
2016年［平成28年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+13.76％
2017年［平成29年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+13.65％
2018年［平成30年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	+14.62％
2019年［令和元年］	129万3000円/m2	427万4380円/坪	+22.20％
2020年［令和2年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+10.58％
2021年［令和3年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+7.74％
2024年［令和6年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	+16.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪
1995年［平成7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-30.21％
1996年［平成8年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-25.61％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-13.11％
1998年［平成10年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	-10.28％
1999年［平成11年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-12.72％
2000年［平成12年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-17.59％
2001年［平成13年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-16.96％
2002年［平成14年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-11.09％
2003年［平成15年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.02％
2007年［平成19年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+19.69％
2008年［平成20年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+13.64％
2009年［平成21年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-11.82％
2011年［平成23年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+7.99％
2015年［平成27年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+5.69％
2016年［平成28年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+13.64％
2017年［平成29年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+14.69％
2018年［平成30年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+13.64％
2019年［平成31年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+13.45％
2020年［令和2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+17.52％
2021年［令和3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-5.45％
2022年［令和4年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+15.45％
2025年［令和7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+16.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪
1987年［昭和62年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+67.25％
1988年［昭和63年］	607万0000円/m2	2006万6115円/坪	+27.79％
1989年［平成元年］	770万0000円/m2	2545万4545円/坪	+26.85％
1990年［平成2年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	-18.89％
1993年［平成5年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-24.66％
1994年［平成6年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	-30.36％
1995年［平成7年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-28.20％
1996年［平成8年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-21.82％
1997年［平成9年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-15.35％
1998年［平成10年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-10.99％
1999年［平成11年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-14.20％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-23.74％
2001年［平成13年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-18.02％
2002年［平成14年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-17.03％
2003年［平成15年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+14.81％
2007年［平成19年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+25.04％
2008年［平成20年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+8.11％
2009年［平成21年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-10.23％
2010年［平成22年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-8.86％
2011年［平成23年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+3.27％
2014年［平成26年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+6.06％
2015年［平成27年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+10.39％
2016年［平成28年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+13.88％
2017年［平成29年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+12.60％
2018年［平成30年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+15.60％
2019年［令和元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+30.95％
2020年［令和2年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+8.67％
2024年［令和6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+17.02％

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