大塚台西の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
6万3350
円/m2
変動率
+1.93
％
坪単価
20万9421
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮崎市大塚台西1丁目27番3 | 宮崎駅より5,000m | 6万3800 円/m2 | 21万0909 円/坪 | +2.24 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大塚台西（おおつかだいにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万3350円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では20万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.93％の上昇です。
大塚台西（おおつかだいにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万3800円/m2、坪単価では平均 21万0909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.24％の上昇です。
大塚台西（おおつかだいにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万2900円/m2、坪単価では平均 20万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。
大塚台西の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市大塚台西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
大塚台西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.58％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -1.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.18％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +1.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +0.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +1.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | +1.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -1.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -1.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +1.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +1.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +1.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | +1.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +2.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大塚台西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎駅の地価 | 10万1576円/m2 | 33万5791円/坪 | +1.91％ | |
| 南宮崎駅の地価 | 6万5621円/m2 | 21万6929円/坪 | +1.40％ | |
| 加納駅の地価 | 5万6225円/m2 | 18万5867円/坪 | +1.31％ | |
| 清武駅の地価 | 3万2188円/m2 | 10万6409円/坪 | +0.31％ | |
| 田野駅の地価 | 2万0012円/m2 | 6万6157円/坪 | -0.83％ | |
| 宮崎神宮駅の地価 | 6万6413円/m2 | 21万9547円/坪 | +1.16％ | |
| 蓮ケ池駅の地価 | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | +0.82％ | |
| 日向住吉駅の地価 | 3万4785円/m2 | 11万4994円/坪 | +0.30％ | |
| 佐土原駅の地価 | 2万9320円/m2 | 9万6925円/坪 | +0.19％ | |
| 田吉駅の地価 | 4万2028円/m2 | 13万8937円/坪 | +0.87％ | |
| 宮崎空港駅の地価 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.18％ | |
| 南方駅の地価 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.23％ | |
| 木花駅の地価 | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +0.41％ | |
| 運動公園駅の地価 | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.49％ | |
| 青島駅の地価 | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +6.35％ | |
| 日向沓掛駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 高岡町の地価 | 1万7744円/m2 | 5万8659円/坪 | -0.11％ | |
| 橘通西の地価 | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | +3.49％ | |
| 橘通東の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.46％ | |
| 高千穂通の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.74％ | |
| 宮崎駅東の地価 | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +2.78％ | |
| 清武町の地価 | 3万8235円/m2 | 12万6399円/坪 | +0.57％ | |
| 大工の地価 | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +1.98％ | |
| 吉村町の地価 | 6万7940円/m2 | 22万4595円/坪 | +1.22％ | |
| 大坪西の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +1.78％ | |
| 小松台東の地価 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.56％ | |
| 生目台東の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +1.77％ | |
| 阿波岐原町の地価 | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.57％ | |
| 薫る坂の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +3.10％ | |
| まなび野の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.43％ | |
| 江南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.05％ | |
| 月見ケ丘の地価 | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +2.68％ | |
| 平和が丘北町の地価 | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 希望ケ丘の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +2.76％ | |
| 学園木花台南の地価 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.86％ | |
| 熊野の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.30％ | |
| 恒久の地価 | 5万8842円/m2 | 19万4521円/坪 | +0.50％ | |
| 船塚の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.46％ | |
| 佐土原町の地価 | 2万7618円/m2 | 9万1299円/坪 | +0.18％ | |
| 花ケ島町の地価 | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +1.12％ | |
| 古城町の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
