大塚台西の基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市大塚台西

大塚台西の不動産売却価格査定

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大塚台西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮崎市大塚台西1丁目27番3	宮崎駅より5,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+1.46 ％
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目27番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

大塚台西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市大塚台西1丁目27番3

宮崎駅より5,000m

6万2400 円/m²

20万6280 円/坪

+1.46 ％

大塚台西の最新の地価動向

大塚台西（おおつかだいにし）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4628円/坪、変動率は+1.14％の上昇です。基準地価の平均値が6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪、変動率は+1.46％の上昇です。地価総平均は6万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5454円/坪、変動率は+1.30％の上昇です。

大塚台西は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3800円/m²（2005年）、最低値は5万6100円/m²（2016年）で、両者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は6万3200円/m²（2005年）、最低値は5万6100円/m²（2015年）で、双方の差は1.13倍です。
大塚台西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大塚台西の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県宮崎市大塚台西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

大塚台西の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪
2006年［平成18年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	5万9400円/m²	19万6363円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	5万6350円/m²	18万6280円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	5万6750円/m²	18万7603円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+1.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪
2006年［平成18年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	6万0600円/m²	20万0330円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	5万9800円/m²	19万7685円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	5万8600円/m²	19万3719円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万3200円/m²	20万8925円/坪
2006年［平成18年］	6万2200円/m²	20万5619円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+1.46％

大塚台西の土地の売却価格査定

大塚台西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大塚台西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	9万9250円/m²	32万8099円/坪	+1.06％
南宮崎駅の地価	6万4626円/m²	21万3640円/坪	+0.82％
加納駅の地価	5万5475円/m²	18万3388円/坪	+0.95％
清武駅の地価	3万2133円/m²	10万6225円/坪	+0.23％
田野駅の地価	2万0187円/m²	6万6735円/坪	-1.06％
宮崎神宮駅の地価	6万5737円/m²	21万7314円/坪	+0.61％
蓮ケ池駅の地価	3万7133円/m²	12万2754円/坪	+0.59％
日向住吉駅の地価	3万4628円/m²	11万4474円/坪	+0.11％
佐土原駅の地価	2万7816円/m²	9万1955円/坪	+0.16％
田吉駅の地価	4万1585円/m²	13万7473円/坪	+0.45％
宮崎空港駅の地価	3万6533円/m²	12万0771円/坪	+0.04％
南方駅の地価	4万2920円/m²	14万1884円/坪	+0.93％
木花駅の地価	3万0760円/m²	10万1685円/坪	+0.26％
運動公園駅の地価	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-0.49％
青島駅の地価	3万0366円/m²	10万0385円/坪	+4.13％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万7777円/m²	5万8769円/坪	-0.12％
橘通西の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.13％
橘通東の地価	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+1.82％
高千穂通の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.27％
宮崎駅東の地価	10万8600円/m²	35万9008円/坪	+2.03％
清武町の地価	3万7985円/m²	12万5572円/坪	+0.42％
大工の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+1.00％
吉村町の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.85％
大坪西の地価	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+1.58％
小松台東の地価	6万3900円/m²	21万1239円/坪	+1.27％
生目台東の地価	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.89％
阿波岐原町の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-0.56％
薫る坂の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
まなび野の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％
江南の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+1.74％
月見ケ丘の地価	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+1.46％
平和が丘北町の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+0.59％
希望ケ丘の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+1.40％
学園木花台南の地価	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+0.87％
熊野の地価	2万6850円/m²	8万8760円/坪	+0.11％
恒久の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.05％
船塚の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
佐土原町の地価	2万6492円/m²	8万7577円/坪	+0.14％
花ケ島町の地価	5万8466円/m²	19万3278円/坪	+0.94％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％