大坪西の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市大坪西

大坪西の不動産売却価格査定

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大坪西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎市大坪西1-1-67	南宮崎駅より2,000m	8万2600 円/m²	27万3057 円/坪	+1.47 ％
宮崎県宮崎市大坪西1-1-67 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 1,497m²（452坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	宮崎市大坪西2-5-26	南宮崎駅より2,000m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+2.09 ％
宮崎県宮崎市大坪西2-5-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

大坪西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市大坪西1-1-67

南宮崎駅より2,000m

8万2600 円/m²

27万3057 円/坪

+1.47 ％

2位

宮崎市大坪西2-5-26

南宮崎駅より2,000m

5万8700 円/m²

19万4049 円/坪

+2.09 ％

大坪西の最新の地価の動向

大坪西の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大坪西（おおつぼにし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万0650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では23万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.78％の上昇です。

大坪西の最も高価格な地点は「宮崎市大坪西1-1-67」（8万2600円/m²）で、最も低価格な地点は「宮崎市大坪西2-5-26」（5万8700円/m²）です。

大坪西の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大坪西（おおつぼにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万2600円/m²、坪単価では平均 27万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.47％の上昇です。

大坪西の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大坪西（おおつぼにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万8700円/m²、坪単価では平均 19万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。

大坪西の地価平均の計算方法

大坪西の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市大坪西の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

大坪西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

大坪西の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪
2004年［平成16年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万9200円/m²	19万5702円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	6万6700円/m²	22万0495円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	6万6950円/m²	22万1322円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+1.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪
2004年［平成16年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万9200円/m²	19万5702円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪
2020年［令和2年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	+1.47％

大坪西の土地の売却価格査定

大坪西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大坪西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	10万1576円/m²	33万5791円/坪	+1.91％
南宮崎駅の地価	6万5621円/m²	21万6929円/坪	+1.40％
加納駅の地価	5万6225円/m²	18万5867円/坪	+1.31％
清武駅の地価	3万2188円/m²	10万6409円/坪	+0.31％
田野駅の地価	2万0012円/m²	6万6157円/坪	-0.83％
宮崎神宮駅の地価	6万6413円/m²	21万9547円/坪	+1.16％
蓮ケ池駅の地価	4万2120円/m²	13万9239円/坪	+0.82％
日向住吉駅の地価	3万4785円/m²	11万4994円/坪	+0.30％
佐土原駅の地価	2万9320円/m²	9万6925円/坪	+0.19％
田吉駅の地価	4万2028円/m²	13万8937円/坪	+0.87％
宮崎空港駅の地価	3万6600円/m²	12万0991円/坪	+0.18％
南方駅の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+1.23％
木花駅の地価	3万0920円/m²	10万2214円/坪	+0.41％
運動公園駅の地価	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
青島駅の地価	3万2466円/m²	10万7327円/坪	+6.35％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万7744円/m²	5万8659円/坪	-0.11％
橘通西の地価	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+3.49％
橘通東の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.46％
高千穂通の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.74％
宮崎駅東の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+2.78％
清武町の地価	3万8235円/m²	12万6399円/坪	+0.57％
大工の地価	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+1.98％
大塚台西の地価	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+1.93％
吉村町の地価	6万7940円/m²	22万4595円/坪	+1.22％
小松台東の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.56％
生目台東の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.77％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.57％
薫る坂の地価	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+3.10％
まなび野の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+2.43％
江南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.05％
月見ケ丘の地価	5万3700円/m²	17万7520円/坪	+2.68％
平和が丘北町の地価	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.14％
希望ケ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.76％
学園木花台南の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.86％
熊野の地価	2万6950円/m²	8万9090円/坪	+0.30％
恒久の地価	5万8842円/m²	19万4521円/坪	+0.50％
船塚の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
佐土原町の地価	2万7618円/m²	9万1299円/坪	+0.18％
花ケ島町の地価	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+1.12％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％