大坪西

大坪西の最新の地価動向

大坪西（おおつぼにし）の現在の地価は、公示地価の平均が5万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万4049円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。基準地価の平均が8万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9090円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.75％の上昇です。地価総平均は6万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9586円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.58％の上昇です。

大坪西の最も高額地点は「宮崎市大坪西1-1-67」（8万1400円/m²）で、最も低額地点は「宮崎市大坪西2-5-26」（5万8700円/m²）です。

大坪西は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1000円/m²（2003年）、最低値は5万3200円/m²（2016年）で、二者の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は8万1400円/m²（2024年）、最低値は7万8400円/m²（2022年）で、二者の落差は1.04倍です。
大坪西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大坪西の平均地価を求めるにあたり、宮崎県宮崎市大坪西の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

大坪西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪
2020年［令和2年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+1.75％

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