大田町

大田町の最新の地価動向

大田町（おおたちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万5427円/坪、変動率+5.71％の上昇です。基準地価の平均値が31万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万7933円/坪、変動率+5.67％の上昇です。地価総平均は25万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万0495円/坪、変動率+4.54％の上昇です。

大田町の最も高額地点は「神戸市須磨区大田町2-3-7」（31万7000円/m²）で、最低額地点は「神戸市須磨区大田町7-3-2」（23万9000円/m²）です。

大田町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万8000円/m²（1998年）、最安値は20万4666円/m²（2013年）で、両者の違いは1.50倍です。基準地価の最高値は180万0000円/m²（1990年）、最低値は25万9000円/m²（2015年）で、双方の違いは6.95倍です。
大田町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大田町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区大田町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

大田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪
1986年［昭和61年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+6.45％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+74.24％
1989年［平成元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+30.43％
1991年［平成3年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-18.52％
1993年［平成5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-18.94％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-13.89％
1996年［平成8年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.80％
2002年［平成14年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-14.34％
2003年［平成15年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+4.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-13.82％
2003年［平成15年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪
1986年［昭和61年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+6.45％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+74.24％
1989年［平成元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+30.43％
1991年［平成3年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-18.52％
1993年［平成5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-18.94％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-13.89％
1996年［平成8年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.13％
2002年［平成14年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-14.85％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-12.79％
2004年［平成16年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+5.67％

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