大濠の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市中央区大濠

大濠の不動産売却価格査定

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大濠の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市中央区大濠1-13-26	唐人町駅より750m	149万0000 円/m²	492万5619 円/坪	+13.74 ％
福岡県福岡市中央区大濠1-13-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 718m²（217坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域

大濠の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区大濠1-13-26

唐人町駅より750m

149万0000 円/m²

492万5619 円/坪

+13.74 ％

大濠の最新の地価の動向

大濠の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大濠（おおほり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は149万0000円/m²、坪単価では平均 492万5619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.74％の上昇です。

大濠の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大濠（おおほり）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大濠の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大濠（おおほり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は131万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では433万0578円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.91％の上昇です。

大濠の地価平均の計算方法

大濠の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区大濠の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

大濠の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

大濠の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+50.82％
1989年［平成元年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+19.57％
1990年［平成2年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-8.65％
1998年［平成10年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.78％
2006年［平成18年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+5.00％
2007年［平成19年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+14.86％
2009年［平成21年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-11.28％
2010年［平成22年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-7.66％
2011年［平成23年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+1.42％
2013年［平成25年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+3.39％
2014年［平成26年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+6.89％
2017年［平成29年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+7.44％
2018年［平成30年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+7.38％
2019年［平成31年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+8.31％
2020年［令和2年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+11.49％
2024年［令和6年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+17.53％
2025年［令和7年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+14.91％
2026年［令和8年］	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+13.74％

大濠の土地の売却価格査定

大濠エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大濠の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	422万7500円/m²	1397万5206円/坪	+7.52％
天神南駅の地価	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+10.32％
唐人町駅の地価	73万2428円/m²	242万1251円/坪	+7.55％
六本松駅の地価	55万1571円/m²	182万3376円/坪	+6.18％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
西鉄平尾駅の地価	71万7545円/m²	237万2051円/坪	+8.43％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
赤坂駅の地価	236万1428円/m²	780万6375円/坪	+7.75％
渡辺通駅の地価	190万2666円/m²	628万9807円/坪	+9.59％
薬院駅の地価	212万6666円/m²	703万0303円/坪	+8.79％
薬院大通駅の地価	97万0750円/m²	320万9090円/坪	+9.04％
桜坂駅の地価	41万0428円/m²	135万6788円/坪	+5.31％
大濠公園駅の地価	139万7500円/m²	461万9834円/坪	+8.27％
笹丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
小笹の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.57％
鳥飼の地価	63万1666円/m²	208万8154円/坪	+9.35％
舞鶴の地価	260万5000円/m²	861万1570円/坪	+9.16％
大名の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+5.62％
地行の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.53％
荒戸の地価	137万2333円/m²	453万6639円/坪	+9.13％
天神（町名）の地価	751万3333円/m²	2483万7465円/坪	+5.20％
大手門の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+9.06％
長浜の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+10.11％
春吉の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+7.19％
平尾の地価	108万4666円/m²	358万5674円/坪	+7.75％
西中洲の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+13.44％
草香江の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+7.81％
今泉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+9.68％
警固の地価	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+6.71％
梅光園の地価	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+13.14％
那の津の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+12.50％
清川の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+11.01％
高砂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
大宮の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+11.77％
御所ヶ谷の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.26％
港の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+4.11％
輝国の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
福浜の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
今川の地価	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+6.27％