近江塩津駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
7950
円/m2
変動率
-1.54
％
坪単価
2万6280
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長浜市西浅井町余字向田225番1 | 近江塩津駅より300m | 8000 円/m2 | 2万6446 円/坪 | -2.44 ％ | |
| 2位 | 長浜市西浅井町塩津浜字北920番3 | 近江塩津駅より2,700m | 7900 円/m2 | 2万6115 円/坪 | -0.63 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
近江塩津駅（おうみしおつえき）の現在の地価は、基準地価の平均が7950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6280円/坪で過去最安値、前年比-1.54％の下落です。
近江塩津駅の最高額地点は「長浜市西浅井町余字向田225番1」（8000円/m2）で、最も低価格地点は「長浜市西浅井町塩津浜字北920番3」（7900円/m2）です。
近江塩津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9875円/m2（2005年）、最低値は7950円/m2（2024年）で、両者の差異は1.24倍です。
近江塩津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
近江塩津駅の地価平均を求めるにあたり、近江塩津駅近辺、滋賀県長浜市西浅井町余、西浅井町塩津中、西浅井町野坂、西浅井町祝山、西浅井町岩熊、西浅井町塩津浜、西浅井町集福寺の地点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8130円/m2 | 2万6876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8380円/m2 | 2万7702円/坪 | +3.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8540円/m2 | 2万8231円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8670円/m2 | 2万8661円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | +1.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9260円/m2 | 3万0611円/坪 | +3.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +2.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +2.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -0.52％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | -0.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -0.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -0.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9310円/m2 | 3万0776円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9230円/m2 | 3万0512円/坪 | -0.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9875円/m2 | 3万2644円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9670円/m2 | 3万1966円/坪 | -0.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9615円/m2 | 3万1785円/坪 | -0.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9560円/m2 | 3万1603円/坪 | -0.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9505円/m2 | 3万1421円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8975円/m2 | 2万9669円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -2.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -1.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
近江塩津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長浜駅の地価 | 5万4035円/m2 | 17万8630円/坪 | -0.29％ | |
| 虎姫駅の地価 | 1万6761円/m2 | 5万5408円/坪 | -1.69％ | |
| 河毛駅の地価 | 1万9557円/m2 | 6万4652円/坪 | -0.81％ | |
| 高月駅の地価 | 1万9785円/m2 | 6万5407円/坪 | -1.52％ | |
| 木ノ本駅の地価 | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -2.15％ | |
| 余呉駅の地価 | 7417円/m2 | 2万4520円/坪 | -3.77％ | |
| 永原駅の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.19％ | |
| 田村駅の地価 | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -0.43％ | |
| 湖北町の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 神前町の地価 | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -0.37％ | |
| 西浅井町の地価 | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -2.36％ | |
| 大井町の地価 | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -2.18％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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