奥洞海駅

奥洞海駅の最新の地価動向

奥洞海駅（おくどうかいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万4350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3553円/坪であり、変動率は+2.97％の上昇です。基準地価の平均値が3万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2644円/坪であり、変動率は+2.49％の上昇です。地価総平均は3万5680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7950円/坪であり、変動率は+2.10％の上昇です。

奥洞海駅の最も高額地点は「北九州市若松区童子丸1-4-8」（5万4000円/m²）で、最低額地点は「北九州市若松区南二島4-13-3」（2万0300円/m²）です。

奥洞海駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（1997年）、最低値は3万3050円/m²（2022年）で、二者の差は1.74倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（1993年）、最低値は3万5933円/m²（2020年）で、両者の差は3.40倍です。
奥洞海駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

奥洞海駅の平均土地価格を求めるにあたり、奥洞海駅近辺、福岡県北九州市若松区赤岩町、童子丸、童子丸町、西天神町、用勺町、南二島1、南二島4の標準地・基準地の地価から計算しました。

奥洞海駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	6万4440円/m2	21万3024円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	6万3920円/m2	21万1305円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	4万4740円/m2	14万7900円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	3万7740円/m2	12万4760円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	3万4840円/m2	11万5173円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1996年［平成8年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+2.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+2.49％

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