中津駅（大分県）

中津駅の最新の地価動向

中津駅（なかつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万0880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5140円/坪で過去最安値、変動率-0.23％の下落です。基準地価の平均値が2万7484円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0857円/坪、変動率+0.00％の変動なしです。地価総平均は3万1009円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2510円/坪、変動率-0.07％の下落です。

中津駅の最高価格地点は「大分県中津市豊田町8番13外」（7万2500円/m²）で、最低額地点は「福岡県築上郡上毛町大字下唐原555番1」（5500円/m²）です。

中津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6400円/m²（1995年）、最安値は4万0880円/m²（2024年）で、二者の違いは5.78倍です。基準地価の最高値は5万9580円/m²（1990年）、最低値は2万3625円/m²（2019年）で、二者の違いは2.52倍です。
中津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中津駅（大分県）の土地価格平均を求めるにあたり、中津駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中津駅の所属路線の沿線地価

中津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は中津駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪
1984年［昭和59年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	5万9580円/m2	19万6958円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	5万0971円/m2	16万8500円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	9万1677円/m2	30万3067円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	8万3780円/m2	27万6958円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	7万8230円/m2	25万8611円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	7万2118円/m2	23万8407円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	6万6409円/m2	21万9534円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	6万2772円/m2	20万7513円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	6万0245円/m2	19万9158円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	5万2854円/m2	17万4725円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	5万0377円/m2	16万6536円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	4万8691円/m2	16万0964円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	4万3023円/m2	14万2225円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万0226円/m2	13万2979円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	3万7094円/m2	12万2627円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	3万3263円/m2	10万9961円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	3万1735円/m2	10万4910円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	3万0473円/m2	10万0738円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	3万0168円/m2	9万9731円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	2万9414円/m2	9万7238円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	2万9347円/m2	9万7015円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	2万9991円/m2	9万9146円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	2万9688円/m2	9万8145円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	2万9436円/m2	9万7309円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万9238円/m2	9万6657円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	3万1009円/m2	10万2510円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪
1996年［平成8年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	8万2175円/m2	27万1652円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	4万3080円/m2	14万2413円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	4万0880円/m2	13万5140円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪
1984年［昭和59年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	5万9580円/m2	19万6958円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	5万0971円/m2	16万8500円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	5万0328円/m2	16万6375円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	4万9257円/m2	16万2833円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	4万7614円/m2	15万7402円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	4万4071円/m2	14万5690円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	4万2571円/m2	14万0731円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	4万2214円/m2	13万9551円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	4万1514円/m2	13万7237円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	4万0857円/m2	13万5064円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	4万0392円/m2	13万3530円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万2637円/m2	10万7890円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	2万9792円/m2	9万8488円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	2万8190円/m2	9万3193円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	2万6995円/m2	8万9241円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万5920円/m2	8万5688円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	2万5027円/m2	8万2734円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	2万4445円/m2	8万0811円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万4072円/m2	7万9579円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	2万3772円/m2	7万8587円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	2万3745円/m2	7万8498円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	2万5119円/m2	8万3038円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	2万4907円/m2	8万2339円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	2万4757円/m2	8万1843円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万4676円/m2	8万1576円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	2万7484円/m2	9万0857円/坪	+0.00％

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