大濠公園駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市中央区

大濠公園駅の不動産売却価格査定

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大濠公園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市中央区大手門1-5-4	赤坂駅より600m	209万0000 円/m²	690万9090 円/坪	+10.00 ％
福岡県福岡市中央区大手門1-5-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所や店舗兼共同住宅が存する商業地域
2位	福岡市中央区荒戸2-1-5	大濠公園駅より110m	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+11.83 ％
福岡県福岡市中央区荒戸2-1-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,132m²（342坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
3位	福岡市中央区大手門3-4-22	大濠公園駅より80m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+13.27 ％
福岡県福岡市中央区大手門3-4-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が混在する商業地域
4位	福岡市中央区荒戸1-5-20	大濠公園駅より300m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+12.15 ％
福岡県福岡市中央区荒戸1-5-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 747m²（225坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
5位	福岡市中央区荒戸3-5-51	大濠公園駅より800m	66万8000 円/m²	220万8264 円/坪	+10.78 ％
福岡県福岡市中央区荒戸3-5-51 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,085m²（328坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
6位	福岡市中央区港2-2-24	大濠公園駅より620m	58万4000 円/m²	193万0578 円/坪	+7.75 ％
福岡県福岡市中央区港2-2-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域

大濠公園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区大手門1-5-4

赤坂駅より600m

209万0000 円/m²

690万9090 円/坪

+10.00 ％

2位

福岡市中央区荒戸2-1-5

大濠公園駅より110m

189万0000 円/m²

624万7933 円/坪

+11.83 ％

3位

福岡市中央区大手門3-4-22

大濠公園駅より80m

128万0000 円/m²

423万1404 円/坪

+13.27 ％

4位

福岡市中央区荒戸1-5-20

大濠公園駅より300m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+12.15 ％

5位

福岡市中央区荒戸3-5-51

大濠公園駅より800m

66万8000 円/m²

220万8264 円/坪

+10.78 ％

6位

福岡市中央区港2-2-24

大濠公園駅より620m

58万4000 円/m²

193万0578 円/坪

+7.75 ％

大濠公園駅の最新の地価動向

大濠公園駅（おおほりこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が128万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は424万9035円/坪であり、変動率+10.96％の上昇です。

大濠公園駅の最も地価の高額な地点は「福岡市中央区大手門1-5-4」（209万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「福岡市中央区港2-2-24」（58万4000円/m²）です。

大濠公園駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は205万9500円/m²（1992年）、最安値は40万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは5.09倍です。
大濠公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

大濠公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、大濠公園駅付近、福岡県福岡市中央区大手門3丁目、大濠公園、荒戸、港2～3丁目、荒津1丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大濠公園駅の所属路線の沿線地価

大濠公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大濠公園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大濠公園駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	177万5000円/m²	586万7768円/坪
1991年［平成3年］	205万9500円/m²	680万8264円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	205万9500円/m²	680万8264円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	175万2500円/m²	579万3388円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	139万2500円/m²	460万3305円/坪	-18.35％
1995年［平成7年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-14.18％
1996年［平成8年］	96万4000円/m²	318万6776円/坪	-14.21％
1997年［平成9年］	79万2500円/m²	261万9834円/坪	-13.61％
1998年［平成10年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-11.48％
1999年［平成11年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-10.18％
2001年［平成13年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	45万3750円/m²	149万9999円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	42万9750円/m²	142万0661円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+3.22％
2007年［平成19年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+28.10％
2008年［平成20年］	64万0750円/m²	211万8181円/坪	+18.93％
2009年［平成21年］	55万7750円/m²	184万3801円/坪	-11.73％
2010年［平成22年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-10.78％
2011年［平成23年］	46万0250円/m²	152万1487円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	44万6250円/m²	147万5206円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	44万9250円/m²	148万5123円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	47万9250円/m²	158万4297円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+7.95％
2017年［平成29年］	50万1333円/m²	165万7300円/坪	+10.35％
2018年［平成30年］	56万3333円/m²	186万2258円/坪	+11.19％
2019年［平成31年］	63万4166円/m²	209万6418円/坪	+11.53％
2020年［令和2年］	75万3666円/m²	249万1460円/坪	+19.24％
2021年［令和3年］	80万7333円/m²	266万8870円/坪	+7.98％
2022年［令和4年］	89万5333円/m²	295万9779円/坪	+10.85％
2023年［令和5年］	101万2333円/m²	334万6556円/坪	+13.66％
2024年［令和6年］	115万5833円/m²	382万0936円/坪	+14.06％
2025年［令和7年］	128万5333円/m²	424万9035円/坪	+10.96％

大濠公園駅の土地の売却価格査定

大濠公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大濠公園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	403万3750円/m²	1333万4710円/坪	+10.71％
天神南駅の地価	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+13.16％
唐人町駅の地価	66万9714円/m²	221万3931円/坪	+9.71％
六本松駅の地価	51万3142円/m²	169万6340円/坪	+7.40％
茶山駅の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+9.09％
西鉄平尾駅の地価	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+11.70％
西新駅の地価	62万8461円/m²	207万7558円/坪	+11.10％
赤坂駅の地価	221万2714円/m²	731万4757円/坪	+11.29％
渡辺通駅の地価	174万7333円/m²	577万6308円/坪	+14.82％
薬院駅の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+12.97％
薬院大通駅の地価	89万0250円/m²	294万2975円/坪	+11.60％
桜坂駅の地価	38万8714円/m²	128万5005円/坪	+7.79％
笹丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+4.43％
小笹の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+6.94％
鳥飼の地価	57万5666円/m²	190万3030円/坪	+10.15％
舞鶴の地価	241万5000円/m²	798万3471円/坪	+14.25％
大名の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+8.35％
地行の地価	66万0333円/m²	218万2920円/坪	+10.88％
荒戸の地価	125万2666円/m²	414万1046円/坪	+11.59％
天神（町名）の地価	727万6666円/m²	2405万5096円/坪	+5.46％
大濠の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+14.91％
大手門の地価	168万5000円/m²	557万0247円/坪	+11.64％
長浜の地価	188万0000円/m²	621万4876円/坪	+16.77％
春吉の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+11.20％
平尾の地価	100万7666円/m²	333万1129円/坪	+11.11％
西中洲の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+15.11％
草香江の地価	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+7.99％
今泉の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+13.41％
警固の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+10.64％
梅光園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+13.33％
那の津の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+18.23％
清川の地価	87万2000円/m²	288万2644円/坪	+16.58％
高砂の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+15.70％
大宮の地価	68万8000円/m²	227万4380円/坪	+15.05％
御所ヶ谷の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+10.68％
港の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+7.75％
輝国の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+16.67％
福浜の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.19％
今川の地価	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+7.83％