大濠公園駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市中央区

大濠公園駅の不動産売却価格査定

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大濠公園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市中央区大手門1-5-4	赤坂駅より600m	224万0000 円/m²	740万4958 円/坪	+7.18 ％
福岡県福岡市中央区大手門1-5-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所や店舗兼共同住宅が存する商業地域
2位	福岡市中央区荒戸2-1-5	大濠公園駅より110m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+10.05 ％
福岡県福岡市中央区荒戸2-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,132m²（342坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
3位	福岡市中央区大手門3-4-22	大濠公園駅より80m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+10.94 ％
福岡県福岡市中央区大手門3-4-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が混在する商業地域
4位	福岡市中央区荒戸1-5-20	大濠公園駅より300m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+10.00 ％
福岡県福岡市中央区荒戸1-5-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 747m²（225坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
5位	福岡市中央区荒戸3-5-51	大濠公園駅より800m	71万7000 円/m²	237万0247 円/坪	+7.34 ％
福岡県福岡市中央区荒戸3-5-51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,085m²（328坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
6位	福岡市中央区港2-2-24	大濠公園駅より620m	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+4.11 ％
福岡県福岡市中央区港2-2-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域

大濠公園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区大手門1-5-4

赤坂駅より600m

224万0000 円/m²

740万4958 円/坪

+7.18 ％

2位

福岡市中央区荒戸2-1-5

大濠公園駅より110m

208万0000 円/m²

687万6033 円/坪

+10.05 ％

3位

福岡市中央区大手門3-4-22

大濠公園駅より80m

142万0000 円/m²

469万4214 円/坪

+10.94 ％

4位

福岡市中央区荒戸1-5-20

大濠公園駅より300m

132万0000 円/m²

436万3636 円/坪

+10.00 ％

5位

福岡市中央区荒戸3-5-51

大濠公園駅より800m

71万7000 円/m²

237万0247 円/坪

+7.34 ％

6位

福岡市中央区港2-2-24

大濠公園駅より620m

60万8000 円/m²

200万9917 円/坪

+4.11 ％

大濠公園駅の最新の地価の動向

大濠公園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大濠公園駅（おおほりこうえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は139万7500円/m²、坪単価では平均 461万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.27％の上昇です。

大濠公園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大濠公園駅（おおほりこうえんえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大濠公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大濠公園駅（おおほりこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は128万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では424万9035円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.96％の上昇です。

大濠公園駅の地価平均の計算方法

大濠公園駅の地価平均を求めるにあたり、大濠公園駅の付近、福岡県福岡市中央区大手門3丁目、大濠公園、荒戸、港2～3丁目、荒津1丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大濠公園駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

大濠公園駅の所属路線の沿線地価

大濠公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が136万6989円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大濠公園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大濠公園駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	177万5000円/m²	586万7768円/坪
1991年［平成3年］	205万9500円/m²	680万8264円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	205万9500円/m²	680万8264円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	175万2500円/m²	579万3388円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	139万2500円/m²	460万3305円/坪	-18.35％
1995年［平成7年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-14.18％
1996年［平成8年］	96万4000円/m²	318万6776円/坪	-14.21％
1997年［平成9年］	79万2500円/m²	261万9834円/坪	-13.61％
1998年［平成10年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-11.48％
1999年［平成11年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-10.18％
2001年［平成13年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	45万3750円/m²	149万9999円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	42万9750円/m²	142万0661円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+3.22％
2007年［平成19年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+28.10％
2008年［平成20年］	64万0750円/m²	211万8181円/坪	+18.93％
2009年［平成21年］	55万7750円/m²	184万3801円/坪	-11.73％
2010年［平成22年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-10.78％
2011年［平成23年］	46万0250円/m²	152万1487円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	44万6250円/m²	147万5206円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	44万9250円/m²	148万5123円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	47万9250円/m²	158万4297円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+7.95％
2017年［平成29年］	50万1333円/m²	165万7300円/坪	+10.35％
2018年［平成30年］	56万3333円/m²	186万2258円/坪	+11.19％
2019年［平成31年］	63万4166円/m²	209万6418円/坪	+11.53％
2020年［令和2年］	75万3666円/m²	249万1460円/坪	+19.24％
2021年［令和3年］	80万7333円/m²	266万8870円/坪	+7.98％
2022年［令和4年］	89万5333円/m²	295万9779円/坪	+10.85％
2023年［令和5年］	101万2333円/m²	334万6556円/坪	+13.66％
2024年［令和6年］	115万5833円/m²	382万0936円/坪	+14.06％
2025年［令和7年］	128万5333円/m²	424万9035円/坪	+10.96％
2026年［令和8年］	139万7500円/m²	461万9834円/坪	+8.27％

大濠公園駅の土地の売却価格査定

大濠公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大濠公園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	422万7500円/m²	1397万5206円/坪	+7.52％
天神南駅の地価	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+10.32％
唐人町駅の地価	73万2428円/m²	242万1251円/坪	+7.55％
六本松駅の地価	55万1571円/m²	182万3376円/坪	+6.18％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
西鉄平尾駅の地価	71万7545円/m²	237万2051円/坪	+8.43％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
赤坂駅の地価	236万1428円/m²	780万6375円/坪	+7.75％
渡辺通駅の地価	190万2666円/m²	628万9807円/坪	+9.59％
薬院駅の地価	212万6666円/m²	703万0303円/坪	+8.79％
薬院大通駅の地価	97万0750円/m²	320万9090円/坪	+9.04％
桜坂駅の地価	41万0428円/m²	135万6788円/坪	+5.31％
笹丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
小笹の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.57％
鳥飼の地価	63万1666円/m²	208万8154円/坪	+9.35％
舞鶴の地価	260万5000円/m²	861万1570円/坪	+9.16％
大名の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+5.62％
地行の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.53％
荒戸の地価	137万2333円/m²	453万6639円/坪	+9.13％
天神（町名）の地価	751万3333円/m²	2483万7465円/坪	+5.20％
大濠の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+13.74％
大手門の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+9.06％
長浜の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+10.11％
春吉の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+7.19％
平尾の地価	108万4666円/m²	358万5674円/坪	+7.75％
西中洲の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+13.44％
草香江の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+7.81％
今泉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+9.68％
警固の地価	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+6.71％
梅光園の地価	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+13.14％
那の津の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+12.50％
清川の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+11.01％
高砂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
大宮の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+11.77％
御所ヶ谷の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.26％
港の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+4.11％
輝国の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
福浜の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
今川の地価	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+6.27％