大仁駅

大仁駅の最新の地価動向

大仁駅（おおひとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万1066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万1873円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.35％の下落です。基準地価の平均が4万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万8677円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.42％の下落です。地価総平均は5万8900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万4710円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.92％の下落です。

大仁駅の最も高価格地点は「伊豆の国市大仁字中宿448番8」（7万9400円/m²）で、最も低価格地点は「伊豆市牧之郷字沖の原180番1」（4万8000円/m²）です。

大仁駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m²（1992年）、最低値は6万1066円/m²（2023年）で、二者の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は8万2200円/m²（2003年）、最低値は4万8000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.71倍です。
大仁駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大仁駅の平均地価を求めるにあたり、大仁駅近辺、静岡県伊豆の国市大仁、伊豆の国市吉田、伊豆市牧之郷字沖の原の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大仁駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪
1984年［昭和59年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+12.47％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+22.39％
1991年［平成3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	7万8633円/m2	25万9944円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	7万0775円/m2	23万3966円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	6万6675円/m2	22万0413円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪
1984年［昭和59年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+12.47％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+22.39％
1991年［平成3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-1.16％
2019年［平成31年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-2.76％
2023年［令和5年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.00％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.50％
2022年［令和4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.42％

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