2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万0625
円/m2
変動率
-2.73
％
下落
坪単価
20万0413
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大仁（おおひと）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万4266円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万2451円/坪で過去最安値、変動率-2.47％の下落です。基準地価の平均値が4万9700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万4297円/坪で過去最安値、変動率-3.50％の下落です。地価総平均は6万0625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万0413円/坪で過去最安値、変動率-2.73％の下落です。
大仁の最も高価格地点は「伊豆の国市大仁字中宿448番8」（8万3300円/m2）で、最低額地点は「伊豆市牧之郷字沖の原180番1」（4万9700円/m2）です。
大仁は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m2（1992年）、最安値は6万4266円/m2（2021年）で、双方の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は8万2200円/m2（2003年）、最低値は4万9700円/m2（2021年）で、両者の違いは1.65倍です。
大仁の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大仁の土地価格平均を求めるにあたり、大仁駅周辺、静岡県伊豆の国市大仁、伊豆の国市吉田、伊豆市牧之郷字沖の原の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +3.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +2.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +4.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | +12.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +22.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +12.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -2.39％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | -0.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | -0.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | -0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -6.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7466円/m2 | 28万9146円/坪 | -5.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -4.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1733円/m2 | 27万0192円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -1.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8633円/m2 | 25万9944円/坪 | -2.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7133円/m2 | 25万4986円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5533円/m2 | 24万9696円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0775円/m2 | 23万3966円/坪 | -2.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7850円/m2 | 22万4297円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6675円/m2 | 22万0413円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -1.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万3475円/m2 | 20万9834円/坪 | -1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -2.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +2.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +4.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | +12.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +22.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +12.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -2.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | -0.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | -0.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | -0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -6.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -4.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -2.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -2.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万0466円/m2 | 23万2947円/坪 | -1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8633円/m2 | 22万6887円/坪 | -1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7833円/m2 | 22万4242円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6866円/m2 | 22万1046円/坪 | -1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | -1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4266円/m2 | 21万2451円/坪 | -2.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -2.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -3.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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