牧之郷駅

牧之郷駅の最新の地価動向

牧之郷駅（まきのこうえき）の最新の地価は、基準地価の平均が4万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万8677円/坪で過去最安値であり、前年比-3.42％の下落です。

牧之郷駅は2003年（平成15年）から20年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万2200円/m²（2003年）、最低値は4万8000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.71倍です。
牧之郷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

牧之郷駅の地価平均を求めるにあたり、牧之郷駅付近、静岡県伊豆市牧之郷、瓜生野の標準地・基準地の地価より計算しました。

牧之郷駅について

牧之郷駅（まきのこうえき）は静岡県伊豆市牧之郷535-2にある伊豆箱根鉄道駿豆線の駅で、1日当たりの乗車人数は平均約250人の小さな無人駅です。特急「踊り子」は通過します。牧之郷駅西側には静岡県道80号熱海大仁線が通り、その西方を狩野川が流れ、川向こうの瓜生野地区には国道136号が通ります。牧之郷地区には玉洞院、延命神社、伊豆森林管理署大見森林事務所、伊豆中央介護センター優しい家があります。瓜生野地区は商業エリアとなっており、カインズホーム修善寺店、スズキアリーナ修善寺、ヤマダ電機テックランド修善寺店、業務スーパー修善寺店、ネッツトヨタ静岡、ホテルオリーブの木、百笑の湯、熊野神社、昌徳院、大仁金山浮遊選鉱場跡があります。

牧之郷駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.00％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.50％
2022年［令和4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.42％

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