小郡駅

小郡駅の最新の地価動向

小郡駅（おごおりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3085円/坪であり、前年比は+12.05％の上昇です。基準地価の平均が7万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5371円/坪であり、前年比は+9.62％の上昇です。地価総平均は7万2075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8264円/坪であり、前年比は+10.53％の上昇です。

小郡駅の最高額地点は「福岡県小郡市祇園1丁目15番16」（9万7400円/m²）で、最低額地点は「福岡県小郡市寺福童字神屋敷849番14」（5万7900円/m²）です。

小郡駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m²（1992年）、最低値は5万4566円/m²（2018年）で、双方の落差は6.54倍です。基準地価の最高値は8万4000円/m²（1996年）、最低値は4万1200円/m²（2015年）で、両者の落差は2.04倍です。
小郡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小郡駅の平均地価を求めるにあたり、小郡駅付近、西鉄小郡駅付近、小郡市、鳥栖市、三養基郡基山町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

小郡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.48％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	13万9875円/m2	46万2396円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	13万7450円/m2	45万4380円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	12万3360円/m2	40万7801円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	12万0360円/m2	39万7884円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	11万5980円/m2	38万3404円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	11万2060円/m2	37万0446円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	10万5680円/m2	34万9355円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	9万2160円/m2	30万4661円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	8万3480円/m2	27万5966円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	6万1620円/m2	20万3702円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	5万1120円/m2	16万8991円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	5万1485円/m2	17万0200円/坪	+1.68％
2019年［令和元年］	5万2112円/m2	17万2272円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+4.30％
2022年［令和4年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	+7.40％
2023年［令和5年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+10.48％
2024年［令和6年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	+10.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.48％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	15万5266円/m2	51万3278円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	15万1933円/m2	50万2258円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	14万6933円/m2	48万5730円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	13万9966円/m2	46万2699円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	13万3933円/m2	44万2754円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	12万4466円/m2	41万1460円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	11万5566円/m2	38万2038円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-9.26％
2005年［平成17年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	6万0633円/m2	20万0440円/坪	+6.37％
2023年［令和5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+8.56％
2024年［令和6年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+12.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	+5.31％
2022年［令和4年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	+8.02％
2023年［令和5年］	6万4880円/m2	21万4479円/坪	+11.63％
2024年［令和6年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+9.62％

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