扇田駅

扇田駅の最新の地価動向

扇田駅（おうぎたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4628円/坪で過去最低値、変動率は-0.97％の下落です。基準地価の平均値が9475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1322円/坪で過去最低値、変動率は-1.05％の下落です。地価総平均は1万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7024円/坪で過去最低値、変動率は-1.01％の下落です。

扇田駅の最高価格地点は「大館市比内町扇田字下扇田50番1」（1万5300円/m²）で、最低額地点は「大館市比内町笹館字水無108番3外」（5000円/m²）です。

扇田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5066円/m²（2001年）、最低値は1万3500円/m²（2024年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は1万9333円/m²（2003年）、最低値は9475円/m²（2024年）で、双方の差は2.04倍です。
扇田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

扇田駅の平均土地価格を求めるにあたり、扇田駅周辺、秋田県大館市比内町扇田、比内町達子、比内町新館、比内町片貝、比内町笹館、比内町谷地中、山館、中山の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

扇田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-3.24％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.40％
1991年［平成3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.83％
1997年［平成9年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	2万1420円/m2	7万0809円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	2万1180円/m2	7万0016円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	2万1816円/m2	7万2121円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	2万0316円/m2	6万7162円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	1万8883円/m2	6万2424円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	1万6016円/m2	5万2947円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	1万4783円/m2	4万8870円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	1万4283円/m2	4万7217円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	1万3483円/m2	4万4572円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	1万1471円/m2	3万7922円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	1万1314円/m2	3万7402円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪
1995年［平成7年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+2.19％
1997年［平成9年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+1.50％
1998年［平成10年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+2.04％
1999年［平成11年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+1.12％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-3.89％
2017年［平成29年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-2.96％
2019年［平成31年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-3.24％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.40％
1991年［平成3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+1.19％
1998年［平成10年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.05％

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