苧ケ瀬駅

苧ケ瀬駅の最新の地価動向

苧ケ瀬駅（おがせえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万2892円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.60％の下落です。基準地価の平均が2万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7685円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.84％の下落です。地価総平均は3万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4820円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.68％の下落です。

苧ケ瀬駅の最も高額地点は「各務原市鵜沼各務原町9丁目121番」（5万5700円/m²）で、最も低額地点は「各務原市鵜沼大伊木町5丁目145番外」（2万3500円/m²）です。

苧ケ瀬駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9000円/m²（2000年）、最低値は4万0200円/m²（2025年）で、両者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は2万4100円/m²（2021年）、最低値は2万3500円/m²（2024年）で、両者の落差は1.03倍です。
苧ケ瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

苧ケ瀬駅の平均地価を求めるにあたり、苧ケ瀬駅近辺、岐阜県各務原市鵜沼各務原町5、各務おがせ町8、各務おがせ町9の地点の地価より算出しました。

苧ケ瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
2001年［平成13年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
2001年［平成13年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪
2022年［令和4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.84％

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