落合川駅

落合川駅の最新の地価動向

落合川駅（おちあいがわえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3223円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。

落合川駅は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9800円/m²（2008年）、最低値は1万6100円/m²（2024年）で、両者の差は1.23倍です。
落合川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

落合川駅の平均土地価格を求めるにあたり、落合川駅近辺、岐阜県中津川市落合、馬籠の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

落合川駅について

落合川駅（おちあいがわえき）は岐阜県中津川市落合にあるJR中央本線の駅です。落合川駅の隣駅は坂下駅、中津川駅です。落合川駅は無人駅です。落合川駅は山岳地帯の山あいにあり、駅西側は木曽川の落合ダムとなっています。落合川駅の周辺には他に中津川瀬戸簡易郵便局、瀬戸公民館、グループホームいこい、たけはん（料理旅館）、民宿いちおか、ますだや（定食屋）、ファミリーマート中津川落合店、十二号区公会堂、おちあい印刷、中菱建材、見晴荘、十号区公会堂、リサイクルセンター中津川、木曽路ふるさとユースホステル、落合第五区クラブ、吉川工務店 中津生コン工場、東濃化成、オチアイオート、勝野製作所、ココカラファイン落合店、落合郵便局、ファミリーマート新中津川落合店、中津川市立落合中学校、中津川市立落合小学校、コメリハード＆グリーン落合店があります。

落合川駅の所属路線の沿線地価

落合川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。標準地・基準地の価格は落合川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

落合川駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％

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