土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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能生駅

のうえき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

2万6333

円/m2

変動率

-2.82

%

下落

坪単価

8万7052

円/坪

能生駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

能生駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
Leaflet | © OpenStreetMap contributors

能生駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位糸魚川市大字能生字白拍子2482番1外能生駅より100m3万3900 円/m211万2066 円/坪-2.87 %
新潟県糸魚川市大字能生字白拍子2482番1外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗 利用状況表示 店舗 地積 314m2(94坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・北東・幅員10.0m 側道 側道・南東 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域
2位糸魚川市大字能生字横枕2089番6外能生駅より650m2万3000 円/m27万6033 円/坪-2.95 %
新潟県糸魚川市大字能生字横枕2089番6外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 119m2(35坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員7.0m 側道 背面道 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域
3位糸魚川市大字能生字平成9425番能生駅より500m2万2100 円/m27万3057 円/坪-2.64 %
新潟県糸魚川市大字能生字平成9425番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 321m2(97坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
4位糸魚川市大字木浦字水込1021番能生駅より2,700m1万2900 円/m24万2644 円/坪-3.73 %
新潟県糸魚川市大字木浦字水込1021番
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 158m2(47坪) 建物構造 木造 建蔽率 70% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 国道・北・幅員11.0m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 周辺の土地の利用現況 小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

能生駅の最新の地価動向

能生駅(のうえき)の直近の地価は、公示地価の平均が2万6333円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は8万7052円/坪で過去最安値、前年比-2.82%の下降です。基準地価の平均が1万2900円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は4万2644円/坪で過去最安値、前年比-3.73%の下降です。地価総平均は2万3550円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は7万7851円/坪で過去最安値、前年比-2.89%の下降です。

能生駅の最高価格地点は「糸魚川市大字能生字白拍子2482番1外」(3万3900円/m2)で、最も低額地点は「糸魚川市大字木浦字水込1021番」(1万2900円/m2)です。

能生駅は1994年(平成6年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2000円/m2(2001年)、最安値は2万6333円/m2(2025年)で、両者の差異は1.59倍です。基準地価の最高値は2万3000円/m2(2001年)、最低値は1万2900円/m2(2024年)で、両者の差異は1.78倍です。
能生駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

能生駅の地価平均を求めるにあたり、能生駅周辺、新潟県糸魚川市大字能生、大字能生小泊、栄、桜木、大字大平寺、大字寺山、大字桂、大字鶉石、大字大王、大字小見、大字木浦の地点の地価を平均化しました。

能生駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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能生駅の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1994年[平成6年]4万2000円/m213万8842円/坪
1995年[平成7年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
1996年[平成8年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
1997年[平成9年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]3万5666円/m211万7906円/坪+0.00%横這い
2002年[平成14年]3万5366円/m211万6914円/坪-0.86%下落
2003年[平成15年]3万4400円/m211万3719円/坪-2.77%下落
2004年[平成16年]3万3433円/m211万0523円/坪-2.70%下落
2005年[平成17年]3万2633円/m210万7878円/坪-2.29%下落
2006年[平成18年]3万1933円/m210万5564円/坪-2.17%下落
2007年[平成19年]3万1233円/m210万3250円/坪-2.14%下落
2008年[平成20年]3万0266円/m210万0055円/坪-2.90%下落
2009年[平成21年]2万9400円/m29万7190円/坪-2.69%下落
2010年[平成22年]2万8566円/m29万4435円/坪-2.66%下落
2011年[平成23年]2万7800円/m29万1900円/坪-2.57%下落
2012年[平成24年]2万7066円/m28万9476円/坪-2.55%下落
2013年[平成25年]2万6400円/m28万7272円/坪-2.41%下落
2014年[平成26年]2万5733円/m28万5068円/坪-2.47%下落
2015年[平成27年]2万5100円/m28万2975円/坪-2.43%下落
2016年[平成28年]2万4466円/m28万0881円/坪-2.48%下落
2017年[平成29年]2万8100円/m29万2892円/坪-2.66%下落
2018年[平成30年]2万7400円/m29万0578円/坪-2.52%下落
2019年[令和元年]2万6750円/m28万8429円/坪-2.40%下落
2020年[令和2年]2万6125円/m28万6363円/坪-2.46%下落
2021年[令和3年]2万5500円/m28万4297円/坪-2.53%下落
2022年[令和4年]2万4875円/m28万2231円/坪-2.60%下落
2023年[令和5年]2万4225円/m28万0082円/坪-2.74%下落
2024年[令和6年]2万3550円/m27万7851円/坪-2.89%下落

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年[平成6年]4万2000円/m213万8842円/坪
1995年[平成7年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
1996年[平成8年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
1997年[平成9年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]4万2000円/m213万8842円/坪+0.00%横這い
2002年[平成14年]4万1700円/m213万7851円/坪-0.64%下落
2003年[平成15年]4万0600円/m213万4214円/坪-2.62%下落
2004年[平成16年]3万9400円/m213万0247円/坪-2.91%下落
2005年[平成17年]3万8400円/m212万6942円/坪-2.51%下落
2006年[平成18年]3万7600円/m212万4297円/坪-2.08%下落
2007年[平成19年]3万6750円/m212万1487円/坪-2.25%下落
2008年[平成20年]3万5500円/m211万7355円/坪-3.37%下落
2009年[平成21年]3万4400円/m211万3719円/坪-3.02%下落
2010年[平成22年]3万3350円/m211万0247円/坪-2.96%下落
2011年[平成23年]3万2400円/m210万7107円/坪-2.81%下落
2012年[平成24年]3万1500円/m210万4132円/坪-2.75%下落
2013年[平成25年]3万0700円/m210万1487円/坪-2.51%下落
2014年[平成26年]2万9900円/m29万8842円/坪-2.58%下落
2015年[平成27年]2万9150円/m29万6363円/坪-2.49%下落
2016年[平成28年]2万8400円/m29万3884円/坪-2.55%下落
2017年[平成29年]3万2066円/m210万6005円/坪-2.79%下落
2018年[平成30年]3万1266円/m210万3360円/坪-2.53%下落
2019年[平成31年]3万0533円/m210万0936円/坪-2.35%下落
2020年[令和2年]2万9866円/m29万8732円/坪-2.20%下落
2021年[令和3年]2万9200円/m29万6528円/坪-2.25%下落
2022年[令和4年]2万8533円/m29万4325円/坪-2.30%下落
2023年[令和5年]2万7833円/m29万2011円/坪-2.45%下落
2024年[令和6年]2万7100円/m28万9586円/坪-2.61%下落
2025年[令和7年]2万6333円/m28万7052円/坪-2.82%下落

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1995年[平成7年]2万3000円/m27万6033円/坪
1996年[平成8年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
1997年[平成9年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]2万3000円/m27万6033円/坪+0.00%横這い
2002年[平成14年]2万2700円/m27万5041円/坪-1.30%下落
2003年[平成15年]2万2000円/m27万2727円/坪-3.08%下落
2004年[平成16年]2万1500円/m27万1074円/坪-2.27%下落
2005年[平成17年]2万1100円/m26万9752円/坪-1.86%下落
2006年[平成18年]2万0600円/m26万8099円/坪-2.37%下落
2007年[平成19年]2万0200円/m26万6776円/坪-1.94%下落
2008年[平成20年]1万9800円/m26万5454円/坪-1.98%下落
2009年[平成21年]1万9400円/m26万4132円/坪-2.02%下落
2010年[平成22年]1万9000円/m26万2809円/坪-2.06%下落
2011年[平成23年]1万8600円/m26万1487円/坪-2.11%下落
2012年[平成24年]1万8200円/m26万0165円/坪-2.15%下落
2013年[平成25年]1万7800円/m25万8842円/坪-2.20%下落
2014年[平成26年]1万7400円/m25万7520円/坪-2.25%下落
2015年[平成27年]1万7000円/m25万6198円/坪-2.30%下落
2016年[平成28年]1万6600円/m25万4876円/坪-2.35%下落
2017年[平成29年]1万6200円/m25万3553円/坪-2.41%下落
2018年[平成30年]1万5800円/m25万2231円/坪-2.47%下落
2019年[令和元年]1万5400円/m25万0909円/坪-2.53%下落
2020年[令和2年]1万4900円/m24万9256円/坪-3.25%下落
2021年[令和3年]1万4400円/m24万7603円/坪-3.36%下落
2022年[令和4年]1万3900円/m24万5950円/坪-3.47%下落
2023年[令和5年]1万3400円/m24万4297円/坪-3.60%下落
2024年[令和6年]1万2900円/m24万2644円/坪-3.73%下落

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

能生駅の土地の売却価格査定

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能生駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
糸魚川駅の地価4万0320円/m213万3289円/坪-2.48%下落
青海駅の地価2万6333円/m28万7052円/坪-2.37%下落
梶屋敷駅の地価2万7100円/m28万9586円/坪-3.21%下落
筒石駅の地価8300円/m22万7438円/坪-1.19%下落
えちご押上ひすい海岸駅の地価2万5050円/m28万2809円/坪-3.29%下落

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

関連ページ

糸魚川市の公示地価・基準地価

新潟県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

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最終更新日:2025年3月19日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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