西鉄渡瀬駅

西鉄渡瀬駅の最新の地価動向

西鉄渡瀬駅（にしてつわたぜえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万4876円/坪で過去最安値であり、変動率-0.60％の下落です。基準地価の平均値が1万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8842円/坪で過去最安値であり、変動率-1.11％の下落です。地価総平均は1万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7024円/坪で過去最安値であり、変動率-0.86％の下落です。

西鉄渡瀬駅の最も高価格地点は「みやま市高田町下楠田字渡瀬1669番5」（1万7800円/m²）で、最低額地点は「大牟田市大字倉永字火渡3341番1外」（1万6600円/m²）です。

西鉄渡瀬駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4000円/m²（2001年）、最安値は1万6600円/m²（2025年）で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は3万1000円/m²（2001年）、最低値は1万7800円/m²（2024年）で、二者の違いは1.74倍です。
西鉄渡瀬駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

西鉄渡瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県内、西鉄渡瀬駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西鉄渡瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪
1994年［平成6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.49％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.84％
2023年［令和5年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
1994年［平成6年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.74％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％

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