西長堀駅

西長堀駅の最新の地価動向

西長堀駅（にしながほりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が96万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は318万1267円/坪であり、変動率は+12.20％の上昇です。基準地価の平均値が125万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は414万8760円/坪であり、変動率は+17.11％の上昇です。地価総平均は107万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は356万8264円/坪であり、変動率は+14.16％の上昇です。

西長堀駅の最高価格地点は「大阪市西区北堀江4-4-1」（151万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市西区北堀江4-13-5」（79万8000円/m²）です。

西長堀駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1991年）、最低値は34万5500円/m²（2005年）で、両者の差は7.53倍です。基準地価の最高値は600万0000円/m²（1990年）、最低値は44万9000円/m²（2005年）で、双方の差は13.36倍です。
西長堀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西長堀駅の平均土地価格を求めるにあたり、西長堀駅周辺、大阪府大阪市西区北堀江3、北堀江4、南堀江3、南堀江4、新町3、新町4の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西長堀駅の所属路線の沿線地価

西長堀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。地点の地価は西長堀駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西長堀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+57.84％
1988年［昭和63年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	+29.45％
1989年［平成元年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪	+24.87％
1990年［平成2年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+27.12％
1991年［平成3年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-19.79％
1993年［平成5年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-24.32％
1994年［平成6年］	198万6666円/m2	656万7493円/坪	-29.07％
1995年［平成7年］	141万8333円/m2	468万8705円/坪	-28.35％
1996年［平成8年］	106万5666円/m2	352万2865円/坪	-24.19％
1997年［平成9年］	91万8333円/m2	303万5812円/坪	-13.67％
1998年［平成10年］	82万7666円/m2	273万6088円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-12.62％
2000年［平成12年］	59万1333円/m2	195万4820円/坪	-17.75％
2001年［平成13年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-12.47％
2002年［平成14年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	+16.67％
2008年［平成20年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	+10.36％
2009年［平成21年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	-9.97％
2011年［平成23年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	46万7750円/m2	154万6280円/坪	+6.90％
2015年［平成27年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	+6.95％
2016年［平成28年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	+13.45％
2017年［平成29年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+12.62％
2018年［平成30年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+13.58％
2019年［令和元年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	+15.40％
2020年［令和2年］	88万8200円/m2	293万6198円/坪	+12.96％
2021年［令和3年］	86万3400円/m2	285万4214円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	87万8600円/m2	290万4462円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+7.05％
2024年［令和6年］	107万9400円/m2	356万8264円/坪	+14.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪
1992年［平成4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-21.15％
1993年［平成5年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-23.90％
1994年［平成6年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-30.13％
1995年［平成7年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	-28.64％
1996年［平成8年］	92万3500円/m2	305万2892円/坪	-23.37％
1997年［平成9年］	80万2500円/m2	265万2892円/坪	-13.10％
1998年［平成10年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-17.11％
2001年［平成13年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-12.66％
2002年［平成14年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+7.18％
2007年［平成19年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+16.10％
2008年［平成20年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+11.93％
2009年［平成21年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-11.03％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.33％
2013年［平成25年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+7.68％
2015年［平成27年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+5.83％
2016年［平成28年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+13.16％
2017年［平成29年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+14.72％
2018年［平成30年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+12.71％
2019年［平成31年］	69万1666円/m2	228万6501円/坪	+11.81％
2020年［令和2年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+20.67％
2021年［令和3年］	79万8666円/m2	264万0220円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	80万5333円/m2	266万2258円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	85万4333円/m2	282万4242円/坪	+5.97％
2024年［令和6年］	96万2333円/m2	318万1267円/坪	+12.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+57.84％
1988年［昭和63年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	+29.45％
1989年［平成元年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪	+24.87％
1990年［平成2年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+27.12％
1991年［平成3年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-24.73％
1994年［平成6年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-28.00％
1995年［平成7年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-27.78％
1996年［平成8年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-25.82％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.81％
1998年［平成10年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1999年［平成11年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	-13.79％
2000年［平成12年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-19.03％
2001年［平成13年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-12.10％
2002年［平成14年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-11.87％
2003年［平成15年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+12.47％
2007年［平成19年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+17.82％
2008年［平成20年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+7.23％
2009年［平成21年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-14.11％
2010年［平成22年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-7.85％
2011年［平成23年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.41％
2013年［平成25年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+4.95％
2014年［平成26年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+6.11％
2015年［平成27年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+8.08％
2016年［平成28年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+13.73％
2017年［平成29年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+10.53％
2018年［平成30年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	+14.88％
2019年［令和元年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+20.79％
2020年［令和2年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	96万0500円/m2	317万5206円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	98万8500円/m2	326万7768円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	107万3500円/m2	354万8760円/坪	+8.67％
2024年［令和6年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+17.11％

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