錦町

錦町の最新の地価の動向

錦町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

錦町（にしきまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は127万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では421万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.90％の上昇です。

錦町の最も高価格の地点は「岡山市北区錦町6-1」（206万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「岡山市北区錦町8-24」（49万1000円/m²）です。

錦町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

錦町（にしきまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は206万0000円/m²、坪単価では平均 680万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.64％の上昇です。

錦町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

錦町（にしきまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は49万1000円/m²、坪単価では平均 162万3140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.15％の上昇です。

錦町の地価平均の計算方法

錦町の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区錦町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

錦町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

錦町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪
1992年［平成4年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	-6.17％
1993年［平成5年］	422万5000円/m2	1396万6942円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	361万5000円/m2	1195万0413円/坪	-16.25％
1995年［平成7年］	285万5000円/m2	943万8016円/坪	-20.20％
1996年［平成8年］	205万7500円/m2	680万1652円/坪	-26.33％
1997年［平成9年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-18.80％
1998年［平成10年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	-14.20％
1999年［平成11年］	120万7500円/m2	399万1735円/坪	-14.57％
2000年［平成12年］	104万1500円/m2	344万2975円/坪	-14.01％
2001年［平成13年］	90万4500円/m2	299万0082円/坪	-12.47％
2002年［平成14年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	-17.35％
2003年［平成15年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	-11.79％
2004年［平成16年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+2.38％
2007年［平成19年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	69万1500円/m2	228万5950円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+9.73％
2016年［平成28年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	+5.96％
2017年［平成29年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	+6.72％
2018年［平成30年］	83万8500円/m2	277万1900円/坪	+7.09％
2019年［令和元年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	+8.04％
2020年［令和2年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	97万8000円/m2	323万3057円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	105万8000円/m2	349万7520円/坪	+6.07％
2023年［令和5年］	112万7000円/m2	372万5619円/坪	+6.74％
2024年［令和6年］	120万2000円/m2	397万3553円/坪	+6.82％
2025年［令和7年］	127万5500円/m2	421万6528円/坪	+6.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-19.46％
1995年［平成7年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-18.79％
1996年［平成8年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-23.55％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-17.84％
1998年［平成10年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-13.16％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-14.39％
2000年［平成12年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-14.51％
2001年［平成13年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-11.18％
2002年［平成14年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-15.85％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.87％
2016年［平成28年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+7.51％
2018年［平成30年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+6.98％
2019年［平成31年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+6.93％
2021年［令和3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+7.07％
2024年［令和6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+7.08％
2025年［令和7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+8.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪
1992年［平成4年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	-6.17％
1993年［平成5年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	574万0000円/m2	1897万5206円/坪	-13.03％
1995年［平成7年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-21.60％
1996年［平成8年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	-29.11％
1997年［平成9年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-19.75％
1998年［平成10年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-15.23％
1999年［平成11年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-14.75％
2000年［平成12年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-13.51％
2001年［平成13年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-13.75％
2002年［平成14年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-18.84％
2003年［平成15年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+3.70％
2007年［平成19年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-7.22％
2012年［平成24年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+6.19％
2015年［平成27年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+14.58％
2016年［平成28年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+7.27％
2017年［平成29年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+7.20％
2019年［令和元年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+8.96％
2020年［令和2年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+4.11％
2021年［令和3年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+3.29％
2022年［令和4年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+9.55％
2023年［令和5年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+6.40％
2024年［令和6年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+6.56％
2025年［令和7年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+5.64％

関連ページ

岡山市北区の公示地価・基準地価

岡山市の公示地価・基準地価

岡山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

岡山市北区のマンション価格相場