西本町

西本町の最新の地価動向

西本町（にしほんまち）の直近の地価は、公示地価の平均が232万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は768万5950円/坪であり、前年比+16.72％の上昇です。基準地価の平均が192万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は634万7107円/坪であり、前年比+20.00％の上昇です。地価総平均は197万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は651万2396円/坪であり、前年比+18.84％の上昇です。

西本町の最高地価地点は「大阪市西区西本町1-5-9」（253万0000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市西区西本町2-1-34」（212万0000円/m²）です。

西本町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は465万0000円/m²（1994年）、最安値は62万1500円/m²（2005年）で、双方の差異は7.48倍です。基準地価の最高値は860万0000円/m²（1990年）、最低値は56万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は15.36倍です。
西本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西本町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西区西本町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

西本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	666万0000円/m2	2201万6528円/坪
1990年［平成2年］	860万0000円/m2	2842万9752円/坪	+29.13％
1991年［平成3年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-6.98％
1992年［平成4年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-30.21％
1995年［平成7年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	-29.56％
1996年［平成8年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-23.57％
1997年［平成9年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-15.57％
1998年［平成10年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	-11.10％
1999年［平成11年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-12.84％
2000年［平成12年］	111万3000円/m2	367万9338円/坪	-20.52％
2001年［平成13年］	91万7500円/m2	303万3057円/坪	-17.34％
2002年［平成14年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-15.68％
2003年［平成15年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-11.91％
2004年［平成16年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	66万7666円/m2	220万7162円/坪	+11.32％
2007年［平成19年］	82万2333円/m2	271万8457円/坪	+22.98％
2008年［平成20年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+15.14％
2009年［平成21年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-12.32％
2010年［平成22年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.66％
2011年［平成23年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	72万2333円/m2	238万7878円/坪	+6.40％
2015年［平成27年］	77万4333円/m2	255万9779円/坪	+7.35％
2016年［平成28年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	+15.42％
2017年［平成29年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+14.17％
2018年［平成30年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+13.60％
2019年［令和元年］	138万6666円/m2	458万4022円/坪	+19.87％
2020年［令和2年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+18.20％
2021年［令和3年］	154万6666円/m2	511万2947円/坪	-5.08％
2022年［令和4年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+7.26％
2024年［令和6年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+18.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪
1995年［平成7年］	322万0000円/m2	1064万4628円/坪	-30.75％
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-25.47％
1997年［平成9年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	-16.25％
1998年［平成10年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-10.95％
1999年［平成11年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-20.38％
2001年［平成13年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-19.20％
2002年［平成14年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-15.35％
2003年［平成15年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	64万6500円/m2	213万7190円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+8.05％
2007年［平成19年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	+22.88％
2008年［平成20年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+18.35％
2009年［平成21年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	-8.53％
2010年［平成22年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	-16.13％
2011年［平成23年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+6.85％
2015年［平成27年］	78万9500円/m2	260万9917円/坪	+5.50％
2016年［平成28年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+15.34％
2017年［平成29年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+14.86％
2018年［平成30年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	+14.21％
2019年［平成31年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	+13.29％
2020年［令和2年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+27.30％
2021年［令和3年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-5.90％
2022年［令和4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	+18.27％
2025年［令和7年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	+16.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	666万0000円/m2	2201万6528円/坪
1990年［平成2年］	860万0000円/m2	2842万9752円/坪	+29.13％
1991年［平成3年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-6.98％
1992年［平成4年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-30.21％
1995年［平成7年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-28.36％
1996年［平成8年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-21.67％
1997年［平成9年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-14.89％
1998年［平成10年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-11.25％
1999年［平成11年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-13.38％
2000年［平成12年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-20.65％
2001年［平成13年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-15.47％
2002年［平成14年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-16.00％
2003年［平成15年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-12.70％
2004年［平成16年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+17.86％
2007年［平成19年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+23.18％
2008年［平成20年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+8.73％
2009年［平成21年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-19.91％
2010年［平成22年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-11.72％
2011年［平成23年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.50％
2013年［平成25年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+5.83％
2014年［平成26年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+5.51％
2015年［平成27年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+11.04％
2016年［平成28年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+15.59％
2017年［平成29年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+12.79％
2018年［平成30年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+12.37％
2019年［令和元年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+33.03％
2020年［令和2年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+3.57％
2023年［令和5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+10.34％
2024年［令和6年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+20.00％

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