西焼津駅

西焼津駅の最新の地価動向

西焼津駅（にしやいづえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万4528円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3317円/坪であり、変動率+0.07％の上昇です。基準地価の平均値が6万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9696円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。地価総平均は6万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2231円/坪であり、変動率+0.15％の上昇です。

西焼津駅の最も高価格地点は「焼津市小屋敷字早稲田193番1」（7万9900円/m²）で、最低価格地点は「焼津市保福島字四丁目447番2」（4万1000円/m²）です。

西焼津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6000円/m²（1992年）、最安値は5万5733円/m²（2012年）で、双方の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は10万5133円/m²（1991年）、最低値は5万6400円/m²（1983年）で、両者の違いは1.86倍です。
西焼津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西焼津駅の土地価格平均を求めるにあたり、西焼津駅近辺、静岡県焼津市西焼津、焼津市柳新屋、焼津市小屋敷、焼津市小柳津、焼津市小土、藤枝市築地の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

西焼津駅の所属路線の沿線地価

西焼津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は西焼津駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西焼津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪
1984年［昭和59年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	6万3633円/m2	21万0358円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	+9.14％
1989年［平成元年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+13.70％
1990年［平成2年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+25.12％
1991年［平成3年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+9.48％
1992年［平成4年］	10万3680円/m2	34万2743円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	10万1460円/m2	33万5404円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6566円/m2	31万9228円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	9万1883円/m2	30万3746円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	6万6316円/m2	21万9228円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	6万4816円/m2	21万4269円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	6万2216円/m2	20万5674円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	6万1016円/m2	20万1707円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	5万9783円/m2	19万7630円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	6万1542円/m2	20万3447円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	6万3111円/m2	20万8631円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	6万5240円/m2	21万5669円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	6万5290円/m2	21万5834円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	6万5170円/m2	21万5438円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	6万4180円/m2	21万2165円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪
1986年［昭和61年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+5.07％
1990年［平成2年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+27.55％
1991年［平成3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.31％
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.80％
1994年［平成6年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万2720円/m2	20万7338円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	6万5414円/m2	21万6245円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	6万5528円/m2	21万6623円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	6万5657円/m2	21万7048円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	6万5785円/m2	21万7473円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	6万4971円/m2	21万4781円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	6万4642円/m2	21万3695円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	6万4471円/m2	21万3128円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	6万4528円/m2	21万3317円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪
1984年［昭和59年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+13.13％
1989年［平成元年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+18.02％
1990年［平成2年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	+23.90％
1991年［平成3年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	+8.53％
1992年［平成4年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	9万4433円/m2	31万2176円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	+0.36％

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