西寒河江駅

西寒河江駅の最新の地価動向

西寒河江駅（にしさがええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0247円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2万8066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2782円/坪、変動率は+0.71％の上昇です。地価総平均は2万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2148円/坪、変動率は+0.54％の上昇です。

西寒河江駅の最も高額地点は「寒河江市大字寒河江字塩水59番5」（4万4000円/m²）で、最低額地点は「寒河江市中央工業団地160番7外1筆」（1万4000円/m²）です。

西寒河江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（1987年）、最低値は2万7300円/m²（2024年）で、二者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は4万4700円/m²（1991年）、最低値は2万0550円/m²（2015年）で、両者の差は2.18倍です。
西寒河江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西寒河江駅の平均土地価格を求めるにあたり、西寒河江駅付近、山形県寒河江市六供町2丁目、八幡町、緑町、山岸町、石持町、中央、西根、西根北町、大字寒河江字（塩水、仲田、小和田、鷹の巣、内の袋、寺山、若神子、長岡、丙、上原、下原、樋の口）、大字西根字（石川、石川西、石川東、石川下、下堰、上川原、中川原、下川原、江前）、大字柴橋字下鎌の標準地・基準地の地価から算定しました。

西寒河江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪
1984年［昭和59年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.11％
1993年［平成5年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪
1984年［昭和59年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1991年［平成3年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.71％

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