二宮駅

二宮駅の最新の地価動向

二宮駅（にのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0303円/坪であり、変動率は+0.23％の上昇です。基準地価の平均値が10万0022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0651円/坪であり、変動率は+0.29％の上昇です。地価総平均は9万6504円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9023円/坪であり、変動率は+0.26％の上昇です。

二宮駅の最も高額地点は「中郡二宮町二宮字西浜端198番1外」（17万6000円/m²）で、最も低価格地点は「中郡大磯町黒岩字寺窪57番2」（2万7000円/m²）です。

二宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9500円/m²（1993年）、最低値は9万3550円/m²（2023年）で、両者の差は3.09倍です。基準地価の最高値は28万8600円/m²（1993年）、最低値は9万3425円/m²（2022年）で、両者の差は3.09倍です。
二宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、二宮駅近辺、神奈川県中郡二宮町二宮、中郡二宮町富士見が丘、中郡二宮町松根、中郡二宮町山西、中郡二宮町中里、中郡二宮町緑が丘、中郡二宮町一色、中郡二宮町百合が丘、中郡大磯町国府新宿、中郡大磯町石神台の地点の地価から算定しました。

二宮駅の所属路線の沿線地価

二宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は二宮駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

二宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪
1984年［昭和59年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+7.85％
1988年［昭和63年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+32.38％
1989年［平成元年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	28万9090円/m2	95万5672円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	27万2083円/m2	89万9449円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	26万3916円/m2	87万2451円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	25万0923円/m2	82万9497円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	24万6076円/m2	81万3477円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	21万5714円/m2	71万3105円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	19万6466円/m2	64万9476円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	17万6558円/m2	58万3665円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	16万4323円/m2	54万3218円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	15万3647円/m2	50万7924円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	14万4882円/m2	47万8949円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	13万8752円/m2	45万8687円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	13万5058円/m2	44万6475円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	13万4094円/m2	44万3286円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	13万4658円/m2	44万5153円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	13万1664円/m2	43万5255円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	12万8094円/m2	42万3451円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	12万5082円/m2	41万3495円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	12万2335円/m2	40万4414円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	11万8511円/m2	39万1772円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	11万5872円/m2	38万3048円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	11万3047円/m2	37万3710円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	10万9357円/m2	36万1513円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	10万6284円/m2	35万1352円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	10万0615円/m2	33万2611円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	9万7765円/m2	32万3190円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	9万5295円/m2	31万5024円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	9万3930円/m2	31万0512円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	9万6190円/m2	31万7985円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	9万6504円/m2	31万9023円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+39.06％
1989年［平成元年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	26万5571円/m2	87万7922円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	23万5375円/m2	77万8099円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	21万8125円/m2	72万1074円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	19万4111円/m2	64万1689円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	17万0950円/m2	56万5123円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	15万8850円/m2	52万5123円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	13万2880円/m2	43万9272円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	12万7160円/m2	42万0363円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	12万7620円/m2	42万1884円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	12万5730円/m2	41万5636円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	12万1860円/m2	40万2842円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	11万8980円/m2	39万3322円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	11万6210円/m2	38万4165円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	11万5945円/m2	38万3290円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	11万1272円/m2	36万7843円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	10万9675円/m2	36万2561円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	10万3316円/m2	34万1542円/坪	-2.92％
2019年［平成31年］	10万0658円/m2	33万2754円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	9万3866円/m2	31万0303円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+12.68％
1988年［昭和63年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+25.70％
1989年［平成元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.28％
1991年［平成3年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+1.58％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	28万1200円/m2	92万9586円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	18万4571円/m2	61万0153円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	14万4714円/m2	47万8394円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	14万0142円/m2	46万3282円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	13万1085円/m2	43万3341円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	12万8514円/m2	42万4840円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	12万6228円/m2	41万7284円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	11万8828円/m2	39万2821円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	11万1371円/m2	36万8170円/坪	-2.93％
2019年［令和元年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-3.15％
2020年［令和2年］	9万7075円/m2	32万0909円/坪	-3.65％
2021年［令和3年］	9万4437円/m2	31万2190円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	9万9711円/m2	32万9623円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	10万0022円/m2	33万0651円/坪	+0.29％

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