二戸駅

二戸駅の最新の地価動向

二戸駅（にのへえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9228円/坪で過去最安値であり、前年比-1.77％の下落です。基準地価の平均が2万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5371円/坪であり、前年比-1.57％の下落です。地価総平均は2万6757円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8453円/坪で過去最安値であり、前年比-1.66％の下落です。

二戸駅の最高額地点は「二戸市石切所字荷渡22番13」（3万9000円/m²）で、最低価格地点は「二戸市石切所字大洞45番33」（52円/m²）です。

二戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0750円/m²（1987年）、最安値は2万3966円/m²（2024年）で、両者の差異は3.37倍です。基準地価の最高値は3万6100円/m²（2003年）、最低値は2万3200円/m²（2015年）で、両者の差異は1.56倍です。
二戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

二戸駅の地価平均を求めるにあたり、二戸駅周辺、岩手県二戸市石切所の地点の地価より計算しました。

二戸駅の所属路線の沿線地価

二戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が31万5365円/m²です。地価は二戸駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

二戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.54％
1989年［平成元年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.83％
1991年［平成3年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1525円/m2	20万3388円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	6万0775円/m2	20万0909円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万0525円/m2	20万0082円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	5万9775円/m2	19万7603円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-5.07％
2009年［平成21年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-6.62％
2012年［平成24年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-5.78％
2013年［平成25年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-5.02％
2015年［平成27年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-4.59％
2016年［平成28年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	-3.27％
2019年［令和元年］	2万8885円/m2	9万5489円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	2万8114円/m2	9万2939円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万7657円/m2	9万1428円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	2万7214円/m2	8万9964円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	-1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-0.82％
1989年［平成元年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.24％
1991年［平成3年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-5.55％
2009年［平成21年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-7.08％
2012年［平成24年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-5.49％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-5.01％
2016年［平成28年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-4.63％
2017年［平成29年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-4.56％
2018年［平成30年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-4.00％
2019年［平成31年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.56％
2020年［令和2年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-1.73％
2024年［令和6年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.57％

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